Büro- oder Praxisräume in Innenstadtlage

78166 Donaueschingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1750
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1.547 €inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.300 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2017
  • Gültig bis
    15.10.2027
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    255,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses lassen durch die vollständige Entkernung noch einige Gestaltungsmöglichkeiten bei der Planung zu. Vorstellbar wäre eine Vermietung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Im selben Gebäude befinden sich im Erdgeschoss ein italienischer Feinkost, eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss, eine Zahnarztpraxis im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eine Büroeinheit.

Ein Plus für die Innenstadt - Stellplätze für PKW`s sind ausreichend vorhanden!

Ausstattung

* 2 Mitarbeiter WC`s
* Anschluss für Kücheneinbau
* Aufzug im Haus
* Hausmeisterdienst

Sonstige Informationen

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert Wärme: 255,5 kWh/(m²*a)

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Mitten drin - statt nur dabei! Mit Rundumsicht auf die gesamte Herdstraße.

Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut idealer und zentraler Innenstadtlage. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Rathaus... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen. Donaueschingen bietet: Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz, schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege, moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. [Quelle: Donaueschingen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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