Platz für Ihre Ideen ! Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Büro-, Sozialräumen, Betriebswohnung in VS-Schwenningen – Industriegebiet Ost

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen den Raum, den Ihr Unternehmen für sein Wachstum benötigt.
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer beliebten Lage im östlich gelegenen Industriegebiet der Stadt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die damalige Produktionsstätte wird derzeit als Großhandel-,Wellness- und Beautycenter genutzt, kann aber problemlos an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die beeindruckende gesamt Nutzfläche von ca. 343 m² teilt sich auf das komplette Erdgeschoss auf. Im Dachgeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche. Die Betreiberwohnung wird derzeit als Nagelstudio genutzt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Empfangsbereich, der eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier finden Sie drei Büro- oder Behandlungszimmer, eine Küche, zwei WCs für Damen und Herren, sowie ein großes Lager. Alles ist darauf ausgelegt, Ihren Kunden und Mitarbeitern ein komfortables Ambiente zu bieten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Behandlungs-Büroräume oder Wohnung zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und einem Handwaschbecken komplettiert das Angebot. Darüber hinaus bietet das ausbaufähige Dachgeschoss zusätzliche Fläche, um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen und Ihre Geschäfts- oder Wohnräume zu erweitern. Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige "Wohfühlgartenbereich", der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, sowohl für Sie als auch für Ihre geschätzte Kundschaft.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um Ihre unternehmerischen Ambitionen zu verwirklichen. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine beliebte Lage in dem östlich gelegenen Industriegebiet von VS-Schwenningen, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen.

Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!

Ausstattung

* beliebte Lage im Gewerbegebiet von VS-Schwenningen
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Baujahr 1997
* Ca. 343 m² Gewerbe-/Nutzfläche
* ca. 49 m² Betreiberwohnung, Büro- oder Gewerberäume
* Gas-Zentralheizung
* hochwertiger und ansprechender Epoxidharzboden
* Estrich für leichte Produktionsmaschinen ausgelegt
* Fußbodenheizung
* Großzügiges Lager im EG
* 2x Einbauküche
* Helle und geräumige Büro-/Räume
* Damen und Herren WC
* zusätzliches Tageslichtbad
* Betriebswohnung im Dachgeschoss z.Z. als Nagelstudio genutzt
* Großzügiger Garten- und Erholungsbereich
* Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten

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Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.