Attraktive, moderne Büroräume mit Lager- oder Produktionsfläche in verkehrsgünstiger Lage

78166 Donaueschingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1861
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Bürofläche ca.
    103 m²
  • Gesamtfläche ca.
    190 m²
  • Lagerfläche ca.
    56 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3085,60 €inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.990 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Nebenkosten
    285,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2014
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Wärme
    168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Gebäudekomplex wurde 2015 erbaut und ist durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach höchst energieeffizient. Die zu vermieteten Räume liegen im Erdgeschoss, sind barrierefrei zugänglich und haben große Fensterfronten. Eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Räume sind vollständig möbliert und können ganz nach Bedarf gestaltet werden. Die Räume eignen sich optimal für service- und beratungsorientierte Unternehmen wie Makler, Personaldienstleister, Agenturen, Kanzleien oder auch Dienstleister mit kleineren Montagearbeiten.

Die gesamte Einheit umfasst ein Büro im Eingangsbereich mit Archivraum sowie ein Großraumbüro mit einer angrenzenden Garage bzw. Multifunktionshalle. An der Rückseite des Gebäudes finden Sie Lieferantenzufahrten, logistisch günstig gelegen, die Ihre tägliche Arbeit erleichtern. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt neben dem Gebäude zur Verfügung, so dass die Wege ins Büro kurz sind.

Eine gute Adresse für Ihr Gewerbe - Herzlich Willkommen in Donaueschingen.

Ausstattung

* helle und moderne Räumlichkeiten
* möbliert und flexibel gestaltbar
* eigene Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter
* zentrale Lage im Industriegebiet Breitelen Strangen
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Büroräumen
* barrierefrei
* Sozialräume für Damen und Herren

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 168 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,32 Kaltmieten inkl. gesetzl. 16% MwSt. entrichten.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet Breitelen Strangen im Norden von Donaueschingen und besitzt eine sehr gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie die B 27/33, die B 31, die Autobahn A 81 und einen Verkehrslandeplatz. Donaueschingen ist strategisch günstig gelegen zwischen dem Schwarzwald und dem Bodensee. Die Nähe zu anderen Unternehmen im Industriegebiet ermöglicht unterschiedlichste Synergien.

Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt est ca. 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen ca. 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürnstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 10.000 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen. (Quelle: Stadt Donaueschingen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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