Erstbezug: Praxis oder Büroräume unterhalb dem Schwarzwald Baar Klinikum in Villingen-Schwenningen

78052 Villingen-Schwenningen, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1657
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    78052 Villingen-Schwenningen
  • Bürofläche ca.
    236 m²
  • Gesamtfläche ca.
    236 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieteninkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.481,67 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Nebenkosten
    590,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2014
  • Gültig bis
    25.04.2024
  • Baujahr
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    168,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
168,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um geräumige Praxis- bzw. Büroräume. Die Gesamtfläche beträgt ca. 236 m². Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für einen Allgemeinarzt, Facharzt, oder Gesundheitsdienstleister, da sich die Räume direkt im GuD Gesundheits- und Dienstleistungszentrum Villingen-Schwenningen, neben dem Schwarzwald-Baar-Klinikum befinden.

Auch eine Nutzung als Bürofläche oder einen gesundheitsnahen Dienstleister wäre denkbar.

Das neu erstellte Gesundheits- und Dienstleistungszentrum bietet die idealen Flächen für Büro, Praxen oder natürlich für alle im Gesundheitsbereich tätigen Unternehmenszweige. Die direkte Nähe zum neuen Schwarzwald-Baar Klinikum ist hier Garant für vielfältigste Synergieeffekte. Die verkehrsgünstige Lage und die hohe technische Ausstattung runden dieses Angebot ab.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution nach Vereinbarung.

Ausstattung

Vorteile
- neues Gebäude mit moderner Technik
- verkehrsgünstige Lage
- Parkplätze direkt auf dem Gelände
- Synergieeffekte durch unmittelbare Nähe zum neuen Schwarzwald-Baar Klinikum
- es besteht die Möglichkeit den Ausbau fast komplett zu gestalten
- moderne Haustechnik
+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Blockheizkraftwerke mit Ersatzstromversorgung
+ Kälteaggregate in Kombination mit einer hochgedämmten Gebäudehülle
+ Beschattungssysteme
- Gebäude mit hoher Energieeffizienz
- Seminarrraum für Veranstaltungen
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
und vieles mehr!

Sonstige Informationen

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. 19% MwSt. entrichten.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in Villingen-Schwenningen in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald-Baar Klinikum. Ideale Anbindung nach Villingen sowie nach Schwenningen durch gute Busverbinungen.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen rund 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. (Quelle: Stadt Villingen-Schwenningen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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