Vielseitig verwendbare Gewerbeflächen als Produktion, Lager oder Büro geeignet

78166 Donaueschingen, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1568
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Gesamtfläche ca.
    750 m²
  • Lagerfläche ca.
    750 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieteninkl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    3.400,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,53 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
31,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt mit Lager-, Produktion-, Laden-, Büro-, Aufenthalts- und Sozialräumen. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und misst insgesamt ca. 750 m². Die Immobilie kann auch in verschiedene Teilflächen aufgeteilt werden. Eine Zufahrt für LKWs ist direkt bis an die Halle möglich. 3 Garagenplätze sowie Stellplätze im Freien sind auf Wunsch möglich. Die Immobilie kann kurzfristig, nach Vereinbarung bezogen werden. Die Kaltmiete in Höhe von € 3.400,- monatlich versteht sich zzgl. MwSt. und zzgl. € 600,- Nebenkostenvorauszahlung monatlich.
Sozialräume wie Mitarbeiter-Küche und WC sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

* Ausreichend Platz
* Rampe für Anlieferung
* Büro / Lager / Produktion
* Sozialräume vorhanden
* Stellplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 103 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. 19% MwSt. entrichten.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Mitten drin - statt nur dabei !
Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut idealer und zentraler Innenstadtlage. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Rathaus... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen. Dazu kommen noch über 2.000 Dienststellen bei den hier stationierten Einheiten der Deutsch-Französischen Brigade. Donaueschingen bietet: Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. [Quelle: Donaueschingen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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