Provisionsfrei! Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte und PKW-Stellplatz in Reutlingen.

72762 Reutlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

Objekt ID

DI 1135
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

72762 Reutlingen
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

118 m²
Grundstück ca.

238 m²
Nutzfläche ca.

39 m²
Zimmer

4
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2015
Zustand

Rohbau
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

1 Stellplatz
Kaufpreis

332.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit KFZ-Stellplatz im Feien mit ca. 118 m² Wohnfläche, das in drei-, hangseitig viergeschossiger Bauweise im Jahr 2015 errichtet wurde. Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Stockwerke, Unter-, Erd-,Ober- und Dachgeschoss. Die Bauweise ist noch nicht abgeschlossen. Das Gebäude ist im Inneren noch im Rohbauzustand.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² teilen sich wie folgt auf:

UG: Treppe mit Flur, Abstellraum, Hausanschlussraum, Flur mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Hobbyraum mit Gartenzugang
EG: Windfang / Garderobe, WC, Wohn- und Esszimmer und Küchenbereich - Wohnfläche ca. 41,26 m²
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad - Wohnfläche ca. 40,51 m²
DG: Flur und Studio - Wohnfläche ca. 35,9 m²

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung laut Gutachten war das Objekt leer stehend.

Ausstattung

*Fenster, Kst,-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
*Heizung: Gas-Zentralheizung
*Warmwasser: Zentral über Heizung
*Sanitäre Installationen: UG, EG: WC mit Handwaschbecken // OG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
*Boden Stahlbetonbodenplatte
*Dachform: Satteldach

Sonstige Informationen

Bei Zwangsversteigerungsobjekten ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte wird zwangsversteigert. Ein Verkehrswertgutachten vom 14.11.2022 über 440.000,- € steht zur Verfügung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist provisionsfrei und kann unter dem Verkehrswert liegen. Hier stellt sich die Bank ein Gebot von mindestens 332.000,- € vor und kann ab diesem Gebot den Zuschlag in der Zwangsversteigerung erteilen lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es im Ermessen der Bank liegt, in der Zwangsversteigerung, die Preisvorstellungen sowohl nach oben als auch nach unten anzupassen.
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, gerne senden wir Ihnen dann die gewünschten Unterlagen provisionsfrei zu.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Name

Herr Daniel Giusa
Firma

Reichmann Immobilien e.K.
Adresse

Herdstraße 19
78166 Donaueschingen
E-Mail Zentrale

info@immobilien-reichmann.de
Tel. Zentrale

+49 (0) 771832630
Tel. Durchwahl

+49 (0) 771 832630
Fax

+49 (0) 771 8326363
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Lage

Die Immobilie liegt ca. 1,5 Meter südwestlich des Stadtzentrums (Marktplatz) von Reutlingen, in einem Wohngebiet.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die nördlich verlaufende Lüftestraße, eine öffentliche, voll ausgebaute Straße mit Gehwegen auf beiden Straßenseiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Doppel- und Mehrfamilienhäusern mit Satteldächern.

Die Grundschule, die Gemeinschaftsschule sowie das Gymnasium sind teilweise in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Eine gute verkehrstechnische Anbindung zur Bundesstraße 313 mit Anschluss in Wendlingen auf die A8 (Stuttgart-Ulm-München) ist vorhanden. Ebenfalls ist die B 28 in Richtung Tübingen mit Anschluss in Herrenberg auf die A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) in ca. 1,8 km Entfernung zu erreichen.

Von der angebotenen Immobilie besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Alteburgstraße“ mit der Buslinie 4 liegt ca. 350 m südöstlich des Objekts. Der Reutlinger Hauptbahnhof ist über diese Haltestelle in ca. 10 Minuten zu erreichen.