Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Sigmaringen

72488 Sigmaringen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 2052
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72488 Sigmaringen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    162 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur ein Katzensprung von der Altstadt Sigmaringen entfernt befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die in Holzständerbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang sowie eine Diele und gelangen so in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Gästezimmer/Büro, eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im gemütlichen Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad untergebracht.
Das Untergeschoss ist durch die Hangbebauung ebenfalls teilweise als Wohnraum nutzbar. So befinden sich dort ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Duschbad mit Fenster.
Ein Abstell- und ein Technikraum bieten weitere Staufläche für allerlei Dinge. Die dazugehörende Garage befindet sich einige Meter vom Haus entfernt.

Die Doppelhaushälfte inkl. Garage ist derzeit für 8.280 € pro Jahr kalt vermietet. Daher ist die Immobilie eher für einen Kapitalanleger geeignet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung der Innenbilder verzichtet.

Herzlich Willkommen in Sigmaringen!!

Ausstattung

+ Balkon
+ Garage
+ Terrasse
+ Vermietet
+ idyllische Lage

Sonstige Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Die historische Stadt Sigmaringen befindet sich in einer einzigartigen Lage im idyllischen Donautal.
Inmitten der Stadt thront das berühmte Schloss Hohenzollern. Doch nicht nur das Schloss lädt zur historischen Spurensuche ein. Überall mischt sich schwäbischer Charme mit fürstlichem Glanz. Sigmaringen vereint Geschichte und Gegenwart vor der atemberaubenden Kulisse des oberen Donautals in einer wunderschönen Landschaft, in der es sich gut leben lässt.

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