Großzügig ! Ansprechend ! Stadtnah ! Charmante Doppelhaushälfte in VS-Schwenningen!

78054 Villingen-Schwenningen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1903
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    78054 Villingen-Schwenningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    221 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.04.2021
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr
    1911
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    321,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Darf es etwas Charmantes sein?

Die behagliche und gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in der Bürkstrasse, in stadtnaher Lage von VS-Schwenningen.
Das in ca. 1911 gebaute Wohnhaus ist in Fachwerkbauweise erstellt worden. Das Einfamilienhaus wurde gepflegt und ist laufend instand gehalten worden. Die Austattung und die Aufteilung versprüht einen charmanten und gemütlich Flair. Die Wohnräume sind mit Parkett, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet.

Das Wohnhaus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt gut aufgeteilte ca. 159m² + 50m² Nutzfläche für den Keller. Das von der Terrasse direkt angrenzende Grundstück ist ca. 221m² groß.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Flur/Diele, sep. WC, helles Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Küche und ein gemütlich heimeliges Wohnzimmer. Im OG befinden sich Diele/Flur, Kinderzimmer/Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, sep. WC, Elternschlafzimmer. Im DG befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer und der Zugang zum ausbaufähigen Dachspitz.
Eine Garage und ein Stellplatz davor stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde 1988 überwiegend saniert, so wurde u.a. eine Gaszentralheizung eingebaut und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde 2006/2007 nach dem Hagelunwetter, ebenfalls erneuert. In den 90ern und folgende wurden das Badezimmer, die Wohnräume inkl. der Bodenbeläge renoviert.

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2021 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich gerne unverbindlich bei einer Besichtigung dieser charmanten stadtnahen Immobilie - Herzlich Willkommen in Schwenningen -

Ausstattung

+ helle, sonnige und großzügige Zimmer
+ Charmante und gemütliche Aufteilung mit ca. 159m² Wohnfläche
+ überwiegend renoviert/saniert
+ Zugang vom Esszimmer in den Garten/Terrasse
+ Garage + Stellplatz
+ Stadtnah
+ 6 Zimmer - Platz reichlich vorhanden
+ Ausbaureserve im Dachspitz
+ beziehbar

Sonstige Informationen

Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 321,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Das Wohnhaus steht in VS-Schwenningen in der Bürkstrasse am Rand der Stadtmitte. Mitten drin statt nur dabei!!
Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Schwenninger Innenstadt und die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Angebot ab. Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick - Durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein attraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die 'Baden-Württemberg-Stadt'. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. (Quelle:Stadt Villingen-Schwenningen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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