Gemütlich ! Ländlich ! Einfaches Einfamilienhaus in BD-Oberbaldingen

78073 Bad Dürrheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1906
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    277 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2021
  • Gültig bis
    07.06.2031
  • Baujahr
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    522,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 522,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse von Bad Dürrheim - Oberbaldingen. Es handelt sich um ein ehemaliges Ökonomiegebäude älteren Baujahres und erhielt im Jahr 1956 einen größeren Umbau- bzw. Erweiterungsbau auf insgesamt 5 Zimmer mit ca. 96m² Wohnfläche. Die Deckenhöhe beträgt
ca. 2,10 m. Auf dem 277m² großen Grundstück befindet sich neben dem unterkellerten Wohnhaus eine großzügige Garage.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde ab 2008 nochmals saniert/renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet und wird überwiegend mit Holzofen beheizt. Das Dachgeschoss ist unrenoviert und befindet sich in baujahrtypischen Zustand von ca. 1956.

Liebhaber und Kenner älterer Wohnhäuser schätzen die gemütliche Atmosphäre mit den vielen Möglichkeiten der Erweiterung.

Besonderes Highlight ! Ein direkt im Anschluss angebautes Einfamilienhaus mit Riesenausbaureserve kann zusätzlich dazu erworben werden - sprechen Sie uns an ! 2 x Einfamilienhaus zu einem Preis möglich !

Herzlich Willkommen in BD-Oberbaldingen!

Ausstattung

+ 2008 Erdgeschoß inkl. Badezimmmer saniert/renoviert
+ Tageslichbad
+ helle Räume
+ Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
+ Ausbaureserve
+ Garage
+ voll unterkellert
+ kleiner Garten

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 522,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Bad Dürrheim - Oberbaldingen. Mit ca. 905 Einwohnern ist Oberbaldingen eher ländlich geprägt. Bad Dürrheim mit seinem einkaufsreichen Gewerbegebiet ist ca. 10 km entfernt und in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Geisingen ist ca. 8 km entfernt und in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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