Baaremer Wohnhaus mit grosszügigem Garten, Garage, Scheune und viel Potenzial für Ausbau, Hobby und Erweiterung !

78073 Bad Dürrheim / Sunthausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2137
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim / Sunthausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    1.175 m²
  • Nutzfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1700
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1700

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Ökonomieteil im "Baaremer Stil". Das Haus wurde um ca. 1700 errichtet. An den zweigeschossigen Wohnteil schliesst das Ökonomgebäude an. Das Ökonomiegebäude eignet sich ideal zur Erweiterung für Wohnen und/oder Hobby.

Insgesamt hat die Liegenschaft im Laufe der Jahre eine ganze Reihe an Veränderungen, Sanierungen und Renovierungen erfahren, um sich an die Bedürfnisse der Eigentümer anzupassen. So wurde u.a. um einen Anbau erweitert, um einen Getränkehandel zu betreiben. Der Anbau eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Frisörgeschäft, Ladengeschäft, Büro o.ä. An diesem Hause wurde im Laufe der Jahre viel verändert. Die Grundkonstruktion blieb allerdings erhalten.

Ein weiteres Highlight: Der Dachstuhl sowie das Sichtfachwerk konnte über die Jahre erhalten werden. Das Baaremer Wohnhaus verfügt über eine neuere Nachtspeicherheizung, ein modern saniertes und renoviertes Badezimmer, eine gemütliche Essküche, ein ansprechendes Wohnzimmer und weitere großzügige Kinder- oder Schlafzimmer.

Zum Gebäude gehört ein 1.175qm großes Grundstück. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz. Die Deckenhöhe ist zwischen 2,10 - 2,20 hoch.

Auf Wunsch kann ein weiteres Gebäude - direkt gegenüber - dazu erworben werden. Es handelt sich um ein Lager-/Garage/Produktion/Werkstatt/Hobby - Gebäude. Die Nutzfläche beträgt ca. 125m² + Dachbühne. Das Gebäude steht auf einem separatem Grundstück mit ca. 336qm Grundstück. (Kein Denkmal) Kaufpreis 49.000€ - Nur in Kombination zu erwerben !

Wir freuen uns Sie - Herzlich Willkommen in BD-Sunthausen !

Ausstattung

+ Gepflegtes Baaremer Wohnhaus
+ Denkmal § 2
+ Ökonomiegebäude
+ Garage(n)
+ Platz für Ihre Ideen und Hobby´s
+ modernes Badezimmer saniert und renoviert
+ niedere Deckenhöhe 2,10 - 2,20
+ Nachspeicheröfen / Stromheizung
+ grosses Grundstück mit ca. 1.175m²
+ Einbauküche inklusive
+ grosse Wohn- und Esszimmer
+ mit wenig Aufwand in das neue Zuhause

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Zwischen Schwarzwald, Stuttgart, Freiburg und Bodensee, im kleinen idyllischen Ort Sunthausen bei Bad Dürrheim liegt diese ansprechende Liegenschaft. In Steinwurfnähe erschließen sich unzählige Wanderwege, tolle
Erholungs– und Wellnessangebote sowie kulinarische Spezialitäten und kulturelle Veranstaltungen. In dieser Lage
können Sie den Alltag hinter sich lassen, abschalten und genießen
Weiterhin bietet Ihnen Sunthausen mit dem Sunthauser See eine besondere Attraktion. Wassersport und romantische Seespaziergänge sind hier ein Muss. Auch für Modellschiff-Freunde ist der See ein beliebter Treff zur gemeinsamen Freizeitgestaltung. 1987 eröffnete die NaturCampinganlage mit 300 Stellplätzen direkt am Sunthauser See und findet bis heute große Zustimmung bei den Gästen. Sunthausen bietet außerdem historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Mauritius-Kirche mit ihrem wunderschönen Innenleben. Sowohl Kunst- als auch Naturliebhaber kommen hier garantiert auf ihre Kosten. Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim-Sunthausen !

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