Sommer, Sonne, Garten – Schmuckes Einfamilienhaus in Blumberg – City!

78176 Blumberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1918
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78176 Blumberg
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2021
  • Gültig bis
    15.06.2031
  • Baujahr
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    293,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 293,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Haus- und Gartenfreunde! Gefragte und Stadtnahe Lage!

Dieses schmucke Einfamilienhaus in Blumberg wartet darauf, liebevoll aus dem Dornröschenschlaf geweckt und renoviert zu werden. Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 83m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer.

Im Keller befinden sich die Abstell- Hobby und Vorratsräume sowie der Öl- und Heizungsraum. Die Heizung ist aus 1988 funktionell, muss aber aufgrund des Alters innerhalb der nächsten zwei Jahre nach Eigentumswechsel getauscht werden.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie die großzügig ausgelegte Ess-Wohnküche. Mit etwas Geschick kann hier ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche geschaffen werden. Das Bad, welches sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, verfügt über zwei Tageslichtfenster und befindet sich in einem funktionalen Zustand.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei einfache Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Kapital von unserem Haus "Charming" ist der wunderschöne Garten und der großzügige Freisitz. Beide laden Sie zum Verweilen, Spielen und Grillen ein.

Das Einfamilienhaus ist freistehend, massiv gebaut und unterkellert. Eine Garage am Haus sowie ein Gartenhaus hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Herzlich Willkommen in Blumberg. - Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

+ tolle Lage, Lage, Lage
+ sonniger und großzügiger Garten
+ Platz für Ideen und Gestaltung
+ Massivbauweise
+ Fenster, Technik usw. Stand der 80er Jahre
+ Hobby-Werkstattraum
+ Gartenhaus
+ Garage
+ Wohnküche
+ Fassade Top Zustand und gerichtet
+ Tageslichtbad
+ sep. WC
+ Freisitz
+ Ideal für Individualisten, Familien, Singles, Paare, zum Vermieten, Familien, Wohn- und Familiengründer und, und und...

Sonstige Informationen

Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Das Wohnhaus steht in wenigen Gehminuten vom Stadtkern entfernt, ruhig, ebenerdig und doch stadtnah. In Blumberg können Sie Ihre Energiereserven auftanken Blumberg wartet mit seinen prämierten Wanderwegen durch tiefe Schluchten und vorbei an faszinierenden Aussichtpunkten, mit seinen zuvorkommenden Gastgebern, und mit vielen Freizeitangeboten in der Region darauf, Sie zu begeistern. Eine Fahrt mit der Sauschwänzlebahn, einen Besuch im Panoramabad, eine Rad- oder Segwaytour, einen Flug mit dem Schwarzwaldcopter, jeden Tag ein neuer Höhepunkt. Wenn man dort wohnt, wo andere gerne Urlaub machen, verliert man vielleicht manchmal den Blick für das Einzigartige, aber ich kann Ihnen versichern, Blumberg überrascht mich immer wieder mit anderen Facetten und Möglichkeiten.
(Bürgermeister Markus Keller)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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