Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -Modernes, barrierefreies Wohnen mit Personenaufzug in toller Aussichtslage von Blumberg !

78176 Blumberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2089
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    78176 Blumberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    635.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Barierefreies, Alters- und Behinderten gerechtes Wohnvergnügen in beeindruckender Lage von Blumberg !

Im dezenten, modernen und hellen Stil präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in allerbester Bauqualität. Das Wohnhaus wurde in Zusammenarbeit mit einem Bauträger in bewährter Massivbauweise erstellt. Das sonnige, ruhige Grundstück in bester Lage verfügt über eine Größe von 654m².

Das in 1992 fertiggestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch zeitlose Eleganz in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft. Die Wohnarchitektur des Hauses und der Außenanlagen wurde mit einer sehr hochwertigen Ausstattung kombiniert, so wurden ab 2019 umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wie z.B. Fenster, eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Böden, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche uvm. neu ausgeführt. 2014 folgten eine neue Gas-Zentralheizung und ein megagemütlicher Kaminofen mit lauschigem Sichtfenster für die romantische Winterzeit.
Ein weiteres Highlight in 2019: Alters- und Behinderten gerecht im klassischem Einfamilienhaus leben! Bei diesem Wohnhaus geniessen Sie den Vorteil eines Personenaufzuges, über den Sie das Dachgeschoss mühelos erreichen. Die barrierefreie, moderne und hochwertige Architektur schafft beste Voraussetzungen für ein Leben ohne Grenzen.

Das barrierefrei erreichbare Erdgeschoss, lädt mit einer ansprechenden Wohndiele und Gaderobe herzlich zum Bleiben ein. Von der zentralen Diele mit grosszügiger Treppenanlage gelangen Sie in das Untergeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges offenes Wohnen / Essen / Küche / mit Zugang zu einem kaum einsehbarem Balkon und einer grosszügigen Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres grosszügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Personenaufzug befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres grosszügiges Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit kombiniertem Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche und einem Duschbad mit WC.

Durch die Verknüpfung Bauqualität, moderner Stil, Renovierung und top Pflege entstand ein charmantes, gemütliches und ansprechendes Gesamtensemble. Die massiv gebaute Garage und die Stellplätze vor dem Haus passen perfekt zum Gesamtbild.

Herzlich Willkommen in Blumberg ! Ein Wohnhaus das besichtigt werden muss, um die Higlights zu erleben !

Ausstattung

+ Barierefreies, Alters- und Behinderten gerechtes Wohnvergnügen
+ Aussichtslage. Lage, Lage, Lage
+ 2 Zimmer - Einliegerwohnung mit ca. 40m²
+ Hauptwohnung EG + DG mit ca. 155m²
+ Junges Baujahr 1992
+ Umfangreich renoviert, saniert und verschönert ab 2019
+ Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
+ Kaminofen
+ neuwertige Heizung Bj. 2014
+ modernes und offenes Wohnen
+ hochwertige Einbauküche bereits inklusive
+ schönes Grundstück mit ca. 654m²
+ Wohnhaus teilbar in zwei - drei Einheiten
+ Garage + Stellplätze am Haus

.

Sonstige Informationen

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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Genießen Sie die einmalige Aussicht am Fuße des Eichbergs und lassen Sie Ihren Blick über die Stadt schweifen. Willkommen in Blumberg! Blumberg ist eine Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises, am Südostrand des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert.
Nachbarstadt im Norden ist Donaueschingen, im Osten grenzt Blumberg an den Hegau mit der Festung Hohentwiel und der Stadt Singen im Landkreis Konstanz, im Süden an den Schweizer Kanton Schaffhausen mit der Stadt Schaffhausen am Rheinfall und südwestlich an den Landkreis Waldshut am Hochrhein. Westlich der Stadt Blumberg gibt es nur eine kleine Verbindungsstraße nach Achdorf zur geologisch und touristisch attraktiven Wutachschlucht.

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