Junges Einfamilienhaus in ansprechender Lage von Donaueschingen

78166 Donaueschingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1714
  • Objekttypen
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.04.2013
  • Gültig bis
    02.04.2023
  • Baujahr
    2014
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    19.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das junge, familiengerechte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Donaueschingen in guter Aussichtslage und beliebter Wohnlage in Donaueschingen.

Das von einer Familie in 2014 gebaute KfW 70 Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise - ohne Keller - erstellt worden. Das Wohnhaus verfügt dennoch über genügend Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137m². Das Grundstück ist 454m² groß.

Beheizt wird das Einfamilienhaus bequem über Fernwärme.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, sep. WC mit Dusche, Wohn- und Esszimmer, Büro/Kinderzimmer sowie ein Wäscheraum und Heizraum.
Der Wohnraum, ist mit einem in die Wand gelassener Feuerstelle zum Esszimmer/Küche, getrennt.
Im DG befinden sich der eine kleine Diele, drei Schlafzimmer und ein sehr ansprechendes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken.

Überzeuigen Sie sich gerne unverbindlich bei einer Besichtigung des Anwesens - Herzlich Willkommen -

Ausstattung

*KfW 70 Einfamilienhaus
*massive Bauweise
*5,5 Zimmer
*moderner, gelungener Grundriß
*großzügiges, modernes Badezimmer mit freistehende Badewanne
*Kaminofen
*junges Baujahr
*ansprechende Lage
*gute Austattung
*Fernwärme / geringe Nebenkosten
*Carport / Abstellfläche / 2 Autos

Sonstige Informationen

Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Das Wohnhaus steht in einer sehr beliebten Wohnlage in einem ruhigen und neu gewachsenen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Der Geburtsort der Donau hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz.

Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges, ein facettenreiches Freizeitangebot vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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