Einfamilienhaus mit Garten und Gartenhaus in Hüfingen-Hausen vor Wald.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus mit 4,5 Zimmer und ca. 130 m², Baujahr 1958 bietet auf zwei Etagen und einem Dachspitz viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit seinen durchdachten Raumaufteilungen, großzügigen Lichtverhältnissen und praktischen Details lässt es keine Wünsche offen.

Der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich mit überdachtem Windfang und Garderobe bietet einen einladenden ersten Eindruck und sorgt für ausreichend Platz für Schuhe und Jacken.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Kochabende. Das anschließende Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Geräumigkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten:
Ein Zimmer mit einem Podest, das den Raum besonders macht. Ein weiteres Zimmer mit einem überdachten schmalen Balkon/Wintergarten, der einen geschützten Außenbereich bietet.
Das separate WC mit praktischen Einbauschränken rundet den Komfort im Obergeschoss ab.

Der Dachspitz bietet zusätzliche Fläche für Abstellmöglichkeiten und Stauraum – ideal für Koffer, saisonale Dekoration oder andere Dinge, die selten benötigt werden.

Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum, der Platz für eine Waschmaschine sowie eine zusätzliche Dusche bietet. Außerdem befinden sich hier der Heizraum und ein Raum für die Öltanks.

Zum Haus gehört eine Garage mit schmalem Einfahrtstor, ideal für einen Kleinwagen sowie zwei Stellplätze ohne Überdachung. Ein separater Raum für Gartengeräte erleichtert die Pflege des Außenbereichs (Gartenpflege, Straßenreinigung sowie Winterdienst) für die der Mieter zuständig ist.

Ein besonderes Highlight im Garten dieses Hauses ist das gemütliche Gartenhaus, dieses bietet den perfekten Rahmen für gesellige Feiern oder einfach einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Mit seiner einladenden Atmosphäre wird es schnell zum Lieblingsplatz für Familie und Freunde.

Bitte beachten Sie, dass folgende anfallende Kosten nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind und vom Mieter selbst organisiert sowie direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden müssen z.B.

Strom (individuelle Verbrauchskosten)
Wasserkosten (einschließlich Abwasser-Niederschlagsgebühren)
Heizöl zur Befeuerung
Schornsteinfegergebühren
Heizungswartungskosten
Müllgebühren

Die Beauftragung der entsprechenden Dienstleister bzw. Versorger sowie die fristgerechte Zahlung dieser Kosten liegt in der Verantwortung des Mieters.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einladende Zuhause persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

*Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
*Geräumige Küche (Einbauküche)
*Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche im EG
*Erdgeschoss überwiegend Teppichboden
*Obergeschoss Teppichboden und Parkett
*Separates WC im OG
*Waschraum für Waschmaschine und Dusche im UG
*Raum für Gartengeräte im UG
*Gartenhaus
*Garage sowie 2 Stellplätze
*Pflege im Außenbereich (Garten, Straßenreinigung sowie Winterdienst) verpflichtet sich der Mieter

Sonstige Informationen

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.