Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon/Terrasse und großzügigem Garten in ruhiger Lage von Immendingen!

Beschreibung

Das ansprechende und familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Immendingen!

Das teils umzäunte Grundstück mit großzügigen ca.699 m² ist mit Rasenflächen und Obstbäumen, sowie mit Blumen und Pflanzen liebevoll angelegt.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist in einer klassischen Holzständerbauweise erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.141 m² und ist in den 1970ern umfassend, saniert, vergrößert und mit einer großzügigen Dachterrasse erweitert worden und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen und erweiterten Wohnbereich, ein Esszimmer, ein Zimmer, eine moderne, 2017 erneuerte Einbauküche, ein 2017 erneuertes Tageslichtbadezimmer, sowie einen geräumigen Balkon mit aussichtsreichem Blick.

Im Dachgeschoss befinden sich klassisch drei Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Aussichtsterrasse, ein weiteres Zimmer, ein sep. WC, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Die Badezimmer sind jeweils beide mit Tageslicht, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Die ausbaufähige Bühne im Dachgeschoss hält Ihnen noch Platz für Ideen und Gestaltung bereit – sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Studio.

Im Untergeschoss befinden sich geräumige Kellerräume, sowie die Gas-Zentralheizung von 1997.

Das gut aufgeteilte, sonnige und helle Wohnhaus ist überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet.

Herzlich Willkommen in Immendingen - Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Ruhige Lage, Lage, Lage
* Baujahr 1934 - Kernsanierung mit Anbau/Vergrößerung und Terrasse
in den 1970ern
* Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz ca. 4,50 cm in 2010 erneuert
* Ca. 141 m² Wohnfläche
* Gas - Zentralheizung 1997
* 14 cm Dachisolierung
* Dachbühne - ausbaufähig
* Großzügiger Balkon und Terrasse
* Deckenhöhe; EG und DG überwiegend 2,40 m oder höher
* Garage im Haus integriert
* unterkellert
* Fenster: Kunststoff 2008
* Tageslichtbäder im EG und DG
* moderne Badsanierung im Erdgeschoss 2017
* Einbauküche 2017 erneuert
* Großer Garten, versehen mit Obstbäumen

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Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr reichmann immobilien e.K.