‚Hans-Thoma-Höfe‘ – exklusive Gewerbeeinheit in Zentraler Lage von Donaueschingen!

Beschreibung

Die BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) erbaut im nahen Zentrum von Donaueschingen insgesamt 6 große Mehrfamilienhäuser, in dem mehrere barrierefreie Wohn- und Gewerberäumlichkeiten entstehen.

Vermietet werden soll in den "Hans-Thoma-Höfen" - Eine zukunftsweisende Wohn- und Geschäftsimmobilie Donaueschingens - Repräsentativ, Energieeffizient und Nachhaltig.

Rund 492 m² bieten Ihnen im Erdgeschoss flexible und perfekt durchdachte Gewerbeflächen für z.B. Ärzte, Versicherung, Praxis, Physio, o.ä. denkbar sind Kitas, Kleinkindergruppen usw. Die ca. 492 m² sind flexibel teilbar, so ist z.B. folgende Aufteilung vorgesehen: 2x ca. 97 m², 1x ca. 70 m², 1x ca. 64 m², 2x ca. 60 m² und 1x 44 m².
Nach Bedarf können die gesamten 492 m² des Erdgeschosses genutzt werden. Die hervorragende Planung sorgt für eine klare Gliederung in den vorhandenen Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine weitere verfügbare Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² . Im Erdgeschoss begeistern die noch verfügbaren Räumlichkeiten. Im Obergeschoss werden noch exklusive Wohlfühlwohnungen realisiert. Die Fertigstellung der Gewerbeflächen ist im Dezember 2024 geplant.

Das innovative Mobilitäts- und Energiekonzept bietet Ihnen die Möglichkeit zum Laden Ihres Elektroautos.

Genügend Parkflächen sind vorhanden und können angemietet werden. (In der Tiefgarage oder im Freien.)

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen - Hans-Thoma-Höfe - in Donaueschingen.

Ausstattung

* LAGE LAGE LAGE
* die Büros sind größtenteils zum Innenhof ausgerichtet
* KfW 55 Standard
* Barrierefrei
* ca. 492 m² Nutzfläche (bei Anmietung der gesamten Etage)
* Deckenhöhe ca. 2,50 m
* Helle und freundliche Grundrisse
* Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage
* Personenaufzug
* Lademöglichkeiten E-Mobilität
* Fernwärme
* Glasfaser
* 7,90 € /m²

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. 19 % MwSt. entrichten.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, E-Mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.