Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in der Historischen Altstadt von Engen!

78234 Engen, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2103
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    78234 Engen
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    154 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 möglichen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die schon etwas in die Jahre gekommene Immobilie, hat durch die vielen Räumlichkeiten Potential für eigene Ideen und individuelle Wünsche.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer im 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss verteilen. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss inklusive der Gewerbeeinheit ca. 91m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Abstellfläche oder Platz zur Unterbringung von Werkstatt, Hobby-, Arbeit- oder Vorratsraum bieten. Weiterhin finden Sie im Keller einen Heizungsraum. Die an den Hobby.-und Vorratsraum angrenzende Garage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 23m².

Das Stadthaus ist deutlich vor dem 19 Jhd, gebaut worden. Der Charme ist im Innenbereich noch deutlich zu erkennen. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung sowie der helle und freundliche Grundriss.

Von der großzügigen Diele im 1.Obergeschoss gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und der Küche, in das Elternzimmer und in das Kinderschlafzimmer. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das 2.Obergeschoss. Hier befinden sich, vier weitere geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein Sep. WC. Das Badezimmer und weitere Räumlichkeiten befinden sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Böden sind überwiegend mit Holz, Laminat und Teppich ausgestattet.

Die Lage, die Lage und die Lage sind weitere Höhepunkte. - Überzeugen Sie sich gerne unverbindlich bei einer Besichtigung dieser historischen Stadtimmobilie - Herzlich Willkommen im Herzen von Engen!

Ausstattung

* Zentrale Lage, Lage, Lage
* Historische Altstadt
* Freundlicher Grundriss
* Garage
* Denkmalschutz
* Gewerbeeinheit im EG
* Nutzfläche (EG) ca. 91m²
* Gesamte Wohnfläche ca. 193m² (1.OG ca.96m² ) (2.OG ca. 97m²)
* Öl-Zentralheizung
* Platz für Ideen und Gestaltung
* Baujahr deutlich vor 19Jhd.
* Dachgeschoss ausbaubar

Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Engen liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Die bevorzugte Lage der Stadt am Schnittpunkt von Bodenschwarzwald und der Schweiz macht Engen seit jeher zu einem beliebten Wohnort. Vor allem für Menschen, die ihre Zeit gerne in der Natur beim Wandern, Baden, Fahrradfahren oder Spazieren verbringen, ist Engen mit seiner günstigen Lage ein hervorragender Ausgangspunkt, um einige der schönsten Landschaften Süddeutschlands zu entdecken.
Die renovierte Altstadt von Engen mit ihrem romantisch-südländischen Flair lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadtkirche Mariä Himmelfahrt, das Krenkinger Schloss und viele weitere historische Baudenkmäler machen Engen zu einer sehenswerten Stadt. Nicht zuletzt liegt der Bodensee weniger als 20 Minuten mit dem Auto von Engen entfernt. Kein Wunder, erfreut sich Engen nicht nur bei Familien, sondern auch bei Paaren jedes Alters, großer Beliebtheit als Wohnort.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®