Charmant und Großzügig – Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in begehrter Lage von VS-Rietheim!
78052 Villingen-Schwenningen/Rietheim, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDA2410
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse78052 Villingen-Schwenningen/Rietheim
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Wohnfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.251 m²
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Nutzfläche ca.65 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch126,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr Familienglück in VS-Rietheim.
Erleben Sie in dieser schönen 1988 massiv gebauten Doppelhaushälfte - etwa 3 km von der Villinger-Südstadt/Warenberg in VS-Rietheim in ruhiger Lage - ein modernes und behagliches Wohngefühl.
Profitieren Sie von komfortablen Ausstattungsdetails mit ca. 165m² Wohnfläche und 7 Zimmern sowie ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das Einfamilienhaus bietet ideale Wohnbedingungen für Familien die gerne grosszügig wohnen möchten. Lassen Sie sich von dem hellen und grosszügigen Räumen überzeugen. Das Grundstück mit insgesamt 251qm bietet Ihnen eine grosszügige und sonnige Terrasse. Herrlich!
Im Inneren des Wohnhauses sorgen offen geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten für ein rundum freundliches und modernes Wohlfühlambiente. Das Gäste-WC sowie das grosse Tageslichtbadezimmer sind immer noch aktuell und modern ausgestattet. Eine ansprechende Einbauküche sowie weitere hochwertige Einbauten (Kinderzimmer, Schlafzimmer u.a.) sind bereits im Kaufpreis inklusive. Im Wohn-Essbereich besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Kaminofen zu instalieren.
Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot durch zwei Garagen vor dem Haus.
Herzlich Willkommen in Rietheim!
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Ausstattung
+ Massivbau aus 1988 – solide und wertbeständige Bauweise
+ Ruhige Lage – nur ca. 3 km von der Villinger-Südstadt entfernt in VS-Rietheim
+ Großzügige Wohnfläche – ca. 165 m², ideal für Familien
+ 7 Zimmer + zusätzliches Ausbaupotenzial – viel Platz für individuelle Nutzung
+ Lichtdurchflutete, offen geschnittene Räume – modernes Wohnambiente
+ ansprechende Einbauküche inklusive
+ Große sonnige Terrasse – auf einem 251 m² großen Grundstück (inkl. Garagengrundstück)
+ Modernes Tageslichtbad & Gäste-WC – zeitgemäße Ausstattung
+ Möglichkeit für Kaminofen – gemütliche Wohnatmosphäre im Wohn-Essbereich
+ 2 Garagen vor dem Haus – bequemes Parken direkt am Objekt
Sonstige Informationen
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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.
Kontaktdaten

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NameHerr Daniel Giusa
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FirmaReichmann Immobilien e.K.
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AdresseHerdstraße 19
78166 Donaueschingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 771 8326363
Lage
VS-Rietheim mit rund 1000 Einwohnern ist ein idyllischer Stadtteil von Villingen-Schwenningen und liegt nur ca. 3 km von der Villinger Südstadt/Warenberg entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wäldern und Wiesen, ist Rietheim ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Villingen-Schwenningen und den angrenzenden Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten sind sowohl Villingen als auch Schwenningen gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart und den Bodensee. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden.
VS-Rietheim überzeugt als Wohnort durch seine hohe Lebensqualität, das naturnahe Umfeld und die gute Infrastruktur – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.