Provisionsfrei! Wohnhaus-Anbau mit zwei 2-Zimmerwohnungen in Freiburg im Breisgau

Beschreibung

Zwangsversteigerungsobjekt! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Wohnhaus-Anbau mit zwei
2-Zimmerwohnungen im EG und DG.

Der unterkellerte Wohnhaus-Anbau wurde um ca. 1900 errichtet, es erfolgte ein Ausbau um ca. 1960 und 1990. Das einseitig angebaute Wohnhaus mit zwei Wohnungen war ein älteres Betriebsgebäude (ehemals Café) im Garten. Modernisierungen der letzten Jahre sind nicht bekannt. Konkrete Baumängel sind nicht bekannt.
Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsrückstand und Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt.

Wohnung EG: Vom Wohnungseingang direkt - ohne Flur - in die Küche als Durchgangszimmer, weiter ins Wohnzimmer als Durchgangszimmer, anschließend in das Schlafzimmer als gefangener Raum. Ausbau ca. 1990

Wohnung DG: Das WC ist außerhalb der Wohnung. Vom Wohnungseingang direkt - ohne Flur - in das Wohnzimmer (Durchgangszimmer), weiter in die Küche mit Duschkabine (Durchgangszimmer), und in das Schlafzimmer (gefangener Raum). Ausbau ca. 1960

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet, die Mietverträge sind zum 31.07.2023 und 31.12.2023 gekündigt.

Alle genannten Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr.

Ausstattung

*Satteldach
*Heizung: Elektrisch.
*Warmwassererzeugung: Elektrisch.
*Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC-Belag.
*Fenster: Neuere Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Sprosseneinsatz, ca. um 1990. Einfach verglastes Fenster
aus Holz im WC, sonst ältere Holzverbundfenster, Edelstahlbeschläge, ca. um 1960.

Sonstige Informationen

Bei Zwangsversteigerungsobjekten ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Der Wohnhaus-Anbau wird zwangsversteigert. Ein Verkehrswertgutachten vom 12.07.2023 über 640.000,- € steht zur Verfügung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist provisionsfrei und kann unter dem Verkehrswert liegen. Hier stellt sich die Bank ein Gebot von mindestens 450.000,- € vor und kann ab diesem Gebot den Zuschlag in der Zwangsversteigerung erteilen lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es im Ermessen der Bank liegt, in der Zwangsversteigerung, die Preisvorstellungen sowohl nach oben als auch nach unten anzupassen.
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, gerne senden wir Ihnen dann die gewünschten Unterlagen provisionsfrei zu.
Ihr reichmann immobilien e.K.