Gepflegte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in stadtnaher Lage von Bad Dürheim

78073 Bad Dürrheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1764
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Hausgeld
    286,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.01.2019
  • Gültig bis
    01.01.2029
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
111,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnglück über den Dächern von Bad Dürrheim.

Schöne, offene und großzügige Dachgeschosswohnung mit großer, sonniger Loggia. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 67,19m², die Nutzfläche ist allerdings, aufgrund des Dachgeschosses, etwas größer. Die Wohnung verfügt weiterhin über, einen Dachboden der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einem großzügigem Kelleraum. Der bis zum Dach offene Grundriss im Wohnzimmer, trägt zu einem loftartigen Wohngefühl bei. Die Wohnung befindet sich in einem kleinem Mehrfamilienhaus Baujahr 1984 in idealer und ruhiger Stadtlage von Bad Dürrheim.

Das Hausgeld beträgt: ab 01.08.2019 = 286€ inkl. 75€ Instandhaltungsrücklagen
Die Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft beträgt: 57.534,67 (Stand 31.12.2018)
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt: 2.911,25 (Stand 31.12.2018)

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab 31.12.2019 bezugsfrei.
Die angenehme Hausgemeinschaft und wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen !

Ausstattung

* Heller, großzügiger Grundriss
* gute Ausstattung
* Einbauküche
* Dachboden über der Wohnung
* Badezimmer mit Abstellmöglichkeit
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Stadtlage
* junges Mehrfamilienhaus
* ordentliche Hausgemeinschaft

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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