Freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von der Kurstadt Bad Dürrheim!

78073 Bad Dürrheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1865
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,48 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2019
  • Gültig bis
    28.05.2029
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    115,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
115,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnglück über den Dächern von Bad Dürrheim.

Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige, am Stadtrand von Bad Dürrheim, gelegene 3- Zimmer - Dachgeschosswohnung. Die angenehme Wohnung mit sonnigem Südbalkon befindet sich in einem 6-Familienhaus mit jeweils zwei Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnung befindet sich in einem etwas zurückgesetzten ruhigen Wohngebiet. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt gut geschnittene 72 m². Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen und Teppichböden versehen und verfügt über einen großzügigen Südbalkon, Tageslichtbad mit WC inkl. Dusch-Badewanne und einem Kellerraum. Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer begehbar.

Das Hausgeld beträgt derzeit 235€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung (83€).

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 30.088,83 (Stand 31.03.2020)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.994,75 (Stand 31.03.2020)

Überzeugen Sie sich gerne unverbindlich bei einer Besichtigung dieser gemütlichen und heimeligen Dachgeschoßwohnung - Herzlich Willkommen in der Kurstadt Bad Dürrheim.

Ausstattung

* heller, großzügiger Grundriss
* Tageslichtbad mit WC und Badewanne
* Kellerraum
* großzügiger und sonniger Südbalkon
* kleine und Homogene Hausgemeinschaft
* großzügige Wohn-und Essküche
* überwiegend Kunstofffenster 2000
* Fassade ansprechend getrichen
* geringer Renovierungsaufwand
* KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus (öffentlich)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Das Objekt steht nur wenige Gehminuten vom Stadtkern der Kurstadt Bad Dürrheim und dem Kapfwald entfernt.
Die Kurstadt bietet zahlreiche Einrichtungen rund um Gesundheit, Sport und Wellness. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Hier können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Mit der Heimat verbunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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