2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Donaueschingen

78166 Donaueschingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1771
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hausgeld
    220,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2008
  • Gültig bis
    25.06.2018
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
175,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Dachgeschoss gelegene, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung ist über den Eingangsbereich/Diele betretbar. Von hier aus verteilen sich die ca. 53 m² Wohnfläche auf das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer sowie der grosszügigen Dachloggia.
Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind mit Laminat und in den Nassbereichen mit Fliesen versehen.

Die Wohnung ist seit 2013 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 370,-- zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.vermietet.
Das Wohngeld beträgt aktuell € 220,-- p.M. Rücklagen werden keine gebildet. Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem kleineren 6-Familienwohnhaus, ohne Aufzug, aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich der dazugehörige Keller. Parkmöglichkeiten sind, öffentlich an der Straße, vorhanden.

Auf der Etage befinden sich insgesamt zwei Wohnungen. Die weitere 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34m³ kann ebenfalls für. 49.000€ dazu erworben werden. Eigentum umfasst dann das gesamte Stockwerk.

Überzeugen Sie sich gerne unverbindlich bei einer Besichtigung - Herzlich Willkommen -

Ausstattung

* Stadtnahe Lage
* vermietet
* Laminat, Fliesen
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
* großzügiges Schlafzimmer
* Küche mit einfacher Einbauküche
* Keller

* zusätzliche Wohnung kann dazu erworben werden !! - Eigentum über das gesamte Stockwerk !!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage "Siedlung - Alte Wolterdinger Strasse -" in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in ca. 5-10 Gehminuten gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Der Geburtsort der Donau hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges, ein facettenreiches Freizeitangebot vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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