Flotte 2 Zi-ETW in zentraler Lage von Donaueschingen

78166 Donaueschingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1929
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache derzeit vermietet
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2019
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Penthouse light....mit gelungenem Grundriss, guter Ausstattung und zwei Balkonen!

In nur wenigen Gehschritten von der City von Donaueschingen entfernt, befindet sich diese gepflegte, moderne und schöne 2-Zimmer - Wohnung im 4.OG (letzter Stock - mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses von Baujahr 1993

Zur Wohnung gehören zwei Balkone die jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar sind, Keller sowie die Nutzung eines PKW-Stellplatzes im Hof der Anlage im Freien. Die flotte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 53m² Wohnfläche.

Die City nahe Wohnung ist ideal zur Weitervermietung/Ferienwohnung/Airbnb/Monteurswohnug/Pendlerwohnung usw. oder selbstverständlich zur Eigennutzung geeignet.

Im Preis inbegriffen ist bereits der Keller und der Autoabstellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit 241€ Wohnung + 14€ Stellplatz monatlich, inklusive Rücklagenbildung. Die WEG verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 410.344€ - Stand 31.12.2020 Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 451€ - Stand 31.12.2020

Die Wohnung ist an eine freundliche Mieterin vermietet - Miete: 495,00 EUR (355,00 EUR KM, 20,00 EUR Stellplatz, 120,00 EUR NK)

Herzlich Willkommen in Donaueschingen ! - Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

+ Penthouse light
+ Aufzug
+ 2 x Balkone
+ guter, gepflegter Zustand
+ gut vermietet an eine Einzelperson
+ Stellplatz
+ Stadtnah
+ Schöne Aussicht
+ Keller

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Zentrumsnahe Lage von Donaueschingen. Der Stadtkern ist in nur wenigen Geminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.

Donau eschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein facettenreiches Freizeitangebot vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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