Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Donaueschingen – Ideal für Paare oder Singles!

Beschreibung

Angeboten wird eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien befindet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1968.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert. So wurden beispielsweise neue Kunststofffenster eingebaut und eine neue elektrische Markise installiert. Zusätzlich wurde das Dach des Mehrfamilienhauses isoliert.

Die Dachgeschosswohnung beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m².

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Seit 2022 sorgt eine moderne Pellet-Zentralheizung für effiziente Wärme.

Zwar gibt es keinen Aufzug und keine Garage, jedoch bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.

Das Hausgeld beträgt derzeit 215 € monatlich, inklusive Rücklagenbildung (Wirtschaftsplan 2024).
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 8.365,27 € (Stand 31.12.2023).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.029,43 € (Stand 31.12.2023).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine gut geschnittene und freundliche Wohnung in einer ruhigen Lage suchen.

Herzlich willkommen in Donaueschingen!

Ausstattung

* Ideal für Paare oder Singles
* Ruhige Lage
* Baujahr 1968
* Wohnfläche ca. 58 m²
* Insgesamt 7 Parteien
* Pellet-Zentralheizung seit 2022
* Balkon
* Elektrische Markise
* Kunststofffenster
* Dach isoliert
* Parkett, Fliesen und Teppich
* Badezimmer mit WM-Anschluss
* Kellerabteil
* Kein Aufzug und keine Garage

Sonstige Informationen

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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.