Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in VS-Pfaffenweiler – Ruhiges Wohnen mit mgl. Gartennutzung, Garage und Stellplatz

78052 Villingen-Schwenningen - Pfaffenweiler, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2363
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78052 Villingen-Schwenningen - Pfaffenweiler
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im charmanten Ortsteil Pfaffenweiler von Villingen-Schwenningen präsentiert sich diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus als ideale Wohnlösung für Paare, Singles oder Familien. Auf etwa 74 m² Wohnfläche (Grundfläche deutlich mehr) bietet diese renovierte und modernisierte Wohnung einen Ort zum Wohlfühlen.

Die ansprechende Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und renoviert – von den Fenstern über die Böden bis hin zum Badezimmer und den Wänden. Der großzügige Wohnbereich punktet mit viel Tageslicht und einladender Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist die mögliche Gartennutzung des Allgemeingrundstücks, die das Fehlen eines Balkons charmant ausgleicht. Für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien steht Ihnen hier ein grüner Rückzugsort zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Stellplatz sowie eine Garage.

Das Wohnhaus besticht durch eine solide Hausgemeinschaft, was zur ruhigen und gepflegten Atmosphäre beiträgt.

Herzlich Willkommen in VS-Pfaffenweiler!

Ausstattung

+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
+ Neu renoviert (Fenster, Böden, Wände, Badezimmer)
+ Stellplatz und Garage inklusive
+ Gartennutzung auf dem Allgemeingrundstück
+ Gepflegtes 6-Parteienhaus mit überwiegenden Eigentümern
+ Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
+ Gemeinschaftsräume
+ Attraktive Lage im Ortsteil Pfaffenweiler, Villingen-Schwenningen

Sonstige Informationen

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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Pfaffenweiler, ein idyllischer Ortsteil von Villingen-Schwenningen, zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Natur und einer malerischen Landschaft bietet Pfaffenweiler eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, ist jedoch zugleich hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht

Der Ort selbst bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfcharme und moderner Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Villingen-Schwenningen. Pfaffenweiler ist außerdem bekannt für seine freundliche und engagierte Dorfgemeinschaft, die lokale Feste und Veranstaltungen pflegt, wodurch ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl entsteht

Die Nähe zu Villingen-Schwenningen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäuser, Einkaufszentren und kulturelle Angebote. Gleichzeitig bleibt Pfaffenweiler ein Ort der Erholung und Entspannung – ideal für alle, die in einem naturnahen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen

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