5 Zimmer-Wohnung mit sep. Zimmer und Bad im UG, Garage, Carport u. Wintergarten in der Kurstadt Bad Dürrheim!

Beschreibung

In nur wenigen Gehminuten von der City von Bad Dürrheim und dem nahen Kapfwald entfernt, befindet sich diese 5 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhaus das 1979 erbaut wurde.

Die Wohnung ist an eine Familie seit Oktober 2013 vermietet.

Seit Mai 2020 beträgt die Kaltmiete 650,- € inkl. Carport und Garage, zzgl. Nebenkosten 320,- €.

Mit ca. 99,56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, ein Sep. WC, einen geschlossenen, begehbaren Balkon, welcher Ihnen als Wintergarten dient, sowie ein Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.

Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre eigenen Ideen und persönlichen Stil einbringen.

Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Teppich, Parkett und Fliesen ausgestattet.

Eine dazugehörige Garage, einen Carport-Stellplatz, einen Gartenabteil, sowie einen Kellerraum, sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Hausgeld beträgt derzeit 567,- € monatlich, inklusive Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 4.500,23 € (Stand 31.12.2022)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.921,60 € (Stand 2022)

Herzlich Willkommen in der Kurstadt Bad Dürrheim.

Ausstattung

* Stadtnahe Lage!
* Vermietet seit 2013
* Wintergarten
* Gartenabteil
* Gas-Zentralheizung
* Überwiegend Teppich, Parkett und Fliesen
* Sep. WC
* Sep. Zimmer im UG
* Garage
* Carport-Stellplatz
* Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss im UG
* Kellerraum
* Tageslichtbad
* 3 Parteien

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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