Wohngenuss ! 3-4 Zimmer-Komfortwohnung – Kurstadt Bad Dürrheim!

78073 Bad Dürrheim, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1934
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim
  • Wohnfläche ca.
    84,17 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
  • Hausgeld
    348 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2020
  • Gültig bis
    14.07.2030
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen für Wohngenießer....mit gelungenem Grundriss, Spitzenausstattung und einem kaum einsehbaren Balkon!

In nur wenigen Gehminuten von der City von Bad Dürrheim und dem nahen Kapfwald entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte und schöne 3-4 Zimmer - Wohnung im EG - Hochpaterre eines anschaulichem Mehrfamilienhauses.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1969 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenem Grundriss, ein großes Wohnzimmer, ein sep. Gästebad mit Dusche und WC, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, einen tiefen und breiten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein sep. Esszimmer.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und ist bis auf die Bäder renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Kunststofffenster sind aus 2012. Die Heizung wurde 2002 erneuert. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 84,17m². Ein Außenstellplatz sowie der große Keller ist bereits im Kaufpreis enthallten.

Das Hausgeld beträgt derzeit 347€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 31.119,75 € (Stand 31.12.2020) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.508,63 € (Stand 31.12.2020)

Ausstattung

+ grosser Südbalkon
+ Parkettböden
+ Fenster Kunstoff 2012
+ sep. Gästebad
+ sep. Esszimmer/Zimmer
+ heller und freundlicher Grunriss
+ tolle Lage zwischen Kapfwald und Innenstadt
+ großer Kellerraum
+ Fahrrad und Trockenraum
+ Tageslichtbad
+ Viel Grün um´s Haus
+ nur 6 Parteien

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Zentral und doch ruhig am Wald gelegen. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesunden und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim.

- Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen !

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