Stilvolle 3,5-Zi-Maisonett-Wohnung in Stadtnaher Lage von Bad Dürrheim – Wohnen auf zwei Etagen mit 2x Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine anspruchsvolle 3,5-Zimmer-Maisonett-Wohnung in einer Stadtnahen Lage von Bad Dürrheim anbieten zu können. Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 76,12 qm. Die Wohnung befindet sich in einem in 1996 gebauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die untere Etage der Wohnung beherbergt ein, Wohn- Esszimmer, ein Kinder- Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und einem Handwaschbecken, ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Platz verschafft, und einer Küche mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im oberen Stockwerk - ein zweites Kinder- Schlafzimmer, das jedem Bewohner gerecht wird. Hier befinden sich auch der angrenzende Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken. Der Balkon auf dieser Etage rundet das Angebot ab.

Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen.

Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug. Allerdings entschädigt sie mit einer stadtnahen Lage, einem gelungenen Grundriss, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum im Untergeschoss, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Zusammenfassend bietet diese Maisonett – Wohnung ein gemütliches Wohngefühl. Mit einer gepflegten Ausstattung und einer harmonischen Atmosphäre werden Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen. Die kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gepflegten und freundlichen Wohnung sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Das Hausgeld beträgt derzeit 342,-€ monatlich, inklusive 70,-€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2023).

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 4.817,72€ (Stand 31.12.2022).

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 944,61€ (Stand 31.12.2022).

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!

Ausstattung

* Helle, ansprechende und freundliche Räume
* Maisonett-Wohnung
* Ca. 76,12m² Wohnfläche
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1996
* Freundlicher Grundriss
* 2x Balkone
* 2x Tageslichtbäder
* Abstell- und Ankleideraum
* Fliesen und Parkettböden
* Gepflegt und Ansprechend
* Einbauküche
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* Stadtnah und begehrt

Sonstige Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.