Stilvoll Wohnen – 4-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten “Wennerhofareal“ in Bad Dürrheim!

Beschreibung

Heller und Stilvoller Grundriss trifft Komfort und feines Wohngefühl.

In nur wenigen Schritten von der City von Bad Dürrheim, Solemar und dem ansprechendem Kurpark, entfernt, befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Komfortwohnung im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla im beliebten "Wennerhofareal". Die Stadtvilla umfasst insgesamt 9 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug.

Zusätzlich Erwähnenswert ist, dass auf dem „Wennerhofareal“ im benachbarten Haus "Casa Vitale" auch für weitere Bewohner dieses Areals, Leistungen des Betreuten Wohnen, sowie auch Pflegedienstleistungen angeboten werden.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 2000 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Die Wohnung beherbergt ein großes Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein sep. WC, ein Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss und einen großzügigen Balkon. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90m² und vereint Stilvollen und Zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.

Das Hausgeld beträgt derzeit 309,93€ monatlich, inklusive 52,35€ Rücklagenbildung für die Wohnung und die Tiefgarage.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 111.646,78€ (Stand 31.12.2023)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.338,24€ + 558,23€ Tiefgarage = 3.896,47€ (Stand 31.12.2023)

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !

Ausstattung

* Begehrte Lage, Lage, Lage - "Wennerhofareal"
* Stadtvilla - mit 9 Wohnungen
* Baujahr 2000
* Wohnfläche ca. 90m²
* Leistungen aus dem betreuten Wohnen in der Nachbarschaft möglich
* Hell und geräumig geschnitten
* Gas-Zentralheizung 2000
* Großes Badezimmer
* Großzügiger Balkon
* Zeitlos und modern
* Einbauküche 2006
* Aufzug
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Homogene Eigentümergemeinschaft
* Sep. WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum

Sonstige Informationen

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Ihr reichmann immobilien e.K.