Pfiffige 2,5 Zi.-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage !

78176 Blumberg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1890
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78176 Blumberg
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.01.2018
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine flotte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochparterre mit ca. 51m² aus dem Baujahr 1960, in zentraler Lage von Blumberg. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde zwischen 2018 und 2020 inkl. Badezimmer renoviert. Die Gas-Etagenheizung ist 2020 neu instaliert worden.
Die Einbauküche, der Keller und der Autoabstellplatz.ist ebenfalls bereits im Preis inbegriffen. Die City nahe Wohnung ist ideal zur Vermietung/Pendlerwohnung oder selbstverständlich zur Eigennutzung.. Die Wohnung befindet sich in der Weiherdammstrasse in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 6 Wohnungen insgesamt verfügt die Gesamtanlage über 51 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt derzeit 195€ monatlich zzgl. 67€ Gas = 262€ mtl. , inklusive Rücklagenbildung. Die WEG verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 110.480€ - Stand 31.12.2019 Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.775€ - Stand 31.12.2019

Ausstattung

- Pfiffige 2, 5 Zimmer-Eigentumswohnung
- Autoabstellplatz
- heller sonniger Grundriss
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- modern renoviert inkl. Bad, Fenster und Heizung
- Keller
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Badewanne

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 91,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Hier lässt sich’s leben, wohnen und arbeiten. Blumberg im südlichen Schwarzwald Baar Kreis nahe der Schweizer Grenze ist mit rund 10.000 Einwohnern ein beschauliches Städtchen. Mit der Eingemeindung von Achdorf, Blumberg, Epfenhofen, Fützen, Randen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen, Riedöschingen und Zollhaus liegt Blumberg östlich der Wutachschlucht - die unter den Wanderern sehr bekannt ist. Nicht zuletzt die historisch strategische "Sauschwänzle Bahn" macht Blumberg über die Grenzen hinaus berühmt. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen wie z. B. das Street Art Festival, die mobile Eisbahn, beheiztes Freibad sowie 41 Wohnmobilstellplätze machen die Stadt für die Bewohner und Touristen zu etwas Besonderem. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Blumberg vorhanden. Die Innenstadt mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Apotheken ist zu Fuß bequem erreichbar. Blumberg liegt nur ca. 14 km von der Schweizer Grenze entfernt. Bis nach Schaffhausen sind es etwa 20 Fahrminuten. Den Züricher Flughafen erreichen Sie in nur 60 Fahrminuten (ca. 70 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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