Bezaubernde 3,5 Zi.-Terrassenwohnung in toller Lage von Dauchingen !

78083 Dauchingen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1937
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78083 Dauchingen
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
  • Hausgeld
    298 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2020
  • Gültig bis
    13.10.2030
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebe auf den ersten (Garten-) Blick ! Wohnen für Wohngenießer mit pfiffigen Grundriss, toller Ausstattung und einer kaum einsehbaren Terrasse!

In nur wenigen Gehminuten an der Natur und der City von Dauchingen entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte, moderne und aussergewöhnlich pfiffig aufgeteilte 3,5- Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1992 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen Grundriss, ein helles und gemütliches Wohnvergnügen, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine tiefe und breite Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer und eine Küche.

Die Wohnung ist überwiegend mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 79,38 m².

Im Kaufpreis eingeschlossen ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist weitestgehend barrierefrei und ist somit für alle Alterklassen sehr gut bewohnbar.

Das Hausgeld beträgt derzeit 298€ monatlich, inklusive 83€ Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 19.906€ (Stand 30.09.20) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.995€ (Stand 30.09.20)

Herzlich Willkommen in Dauchingen !

Ausstattung

* gelungenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC,
* hochwertige Ausstattung
* heller pfiffiger Grundriss
* Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
* tiefe und großzügige Terrasse
* modern und zeitlos
* junges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen
* Sofort beziehbar
* großzügiger Kellerabstellraum
* homogene Eigentümergemeinschaft
* Besucherstellplätze im Freien
* Tiefgaragenstellplatz
* junges Baujahr 1992
* Beliebte Wohnlage
* saubere und gepflegte Allgemeinräume
* Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dauchingen, in der Schwarzwaldstrasse, ruhig, naturnah und dennoch nah am Geschehen.

Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten Anbindung an das nahe 3 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg, Bodensee und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Die Wohnanlage Löwen mit ihrem innovativen Konzept schafft die Möglichkeit, auch im Alter und bei Pflegebedürftigkeit in der gewohnten Umgebung des Ortes bleiben zu können. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.
(Quelle: Gemeinde Dauchingen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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