Charmante, pfiffige und großzügige 2,5 Zimmer – Eigentumswohnung!

Beschreibung

Lassen Sie sich vom Charme dieser pfiffigen und großzügigen 2,5 Zimmer - Eigentumswohnung inspirieren !

Die hier angebotene 75m² große 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Geschoss in einem 1969 erbauten Mehrfamilienwohnhaus. Die Wohnung besteht aus zwei Appartements Nr. 48 und 49 mit jeweils 37,65 m². Die Zusammenlegung fand ca. Anfang 1970 statt und die Renovierung der Wohnung fand ca. im Jahr 2000 statt. Die Wohnfläche hat sich durch die Zusammenlegung um nochmal ca. 11m² erhöht auf jetzt ca. 87m².
Die Zusammenlegung der Wohnungen wurde durch die Eigentümergemeinschaft in den frühen Ersteherjahren genehmigt und wird in der Abrechnung durch sog. Fluranteil(e) und eine Anerkennungsgebühr in der Hausgeldabrechnung berücksichtigt.

Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer gelungenen Raumaufteilung durch die tolle Aussicht ins Grüne und dem Schönwälder Stadtpark.

Die Wohnung selber befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Fenster und Bäder sind im Zuge der Zusammenlegung der beiden Appartements 48 + 49 zu einer Wohnung, saniert worden . Ein Spitzenzustand kann alleine nur durch das verlegen neuer Böden und kleinere Malerarbeiten erreicht werden.

Die Einbauküche und die beiden Abstellräume im UG sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt derzeit für beide App. 48 und 49 = 534,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 340.340€

Der Anteil der Wohnung(en) an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 5.924,-€

Ausstattung

+ toller Blick
+ sehr gute Lage, Lage, Lage....
+ pfiffiger Grundriss
+ 2 x Balkone
+ 2 x Wohnungen zusammengelegt
+ Feriendorf Schönwald
+ Einbauküche,
+ 2 x Keller
+ neuere Kunstofffenster

Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.