Wohnen wo andere Urlaub machen — Gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung in Unterkirnach

78089 Unterkirnach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 2095
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78089 Unterkirnach
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    13
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in naturverbundener Lage von Unterkirnach.

Es handelt sich hier um eine kleine aber gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 30 Wohnungen und wurde im Jahre 1973 errichtet. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer und eine kleine Küchenzeile. Das Schlafzimmer befindet sich in einem separatem Bereich. Das Badezimmer ist mit einem WC, Handwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Auch eine Sauna und ein Schwimmbad ist im Haus vorhanden. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung.
Diese Wohnung ist perfekt für junge Einsteiger in die eigenen vier Wände. Auch als Ferienwohnung ist dieses Angebot bestens geeignet.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 330 €. Die Warmmiete beträgt monatlich 460 €.

Das Hausgeld beträgt 263 € monatlich. (Stand 2022)

Die Instandhaltungsrücklagen betragen 365.075 €. (Stand 2022)
Der Anteil der Wohnung beträgt 3.150,00 €.

Herzlich Willkommen in Unterkirnach!

Ausstattung

+ naturverbundene Lage
+ Nähe zu Villingen-Schwenningen
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Keller
+ Sauna
+ Schwimmbad

Sonstige Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Lassen Sie sich vom idyllischen Ortskern mit der Kirnachmühle verzaubern und entdecken Sie die Wiege des Orchestrionbaus in der liebevoll eingerichteten Heimatstube in der Alten Schule Unterkirnach.
Spannend für Groß und Klein geht es auf unserem 4,2 km langen Erlebnispfad „Wie wohnt Wasser“ zu. Dort wird der Weg des Wassers von der Quelle bis zum Wasserhahn ausführlich und auf spielerische Art erklärt.
Unsere kleinen Gäste sind im Indoorspielplatz „Spielscheune“ hervorragend aufgehoben – auch unser kleines aber feines Hallenbad erfreut sich großer Beliebtheit.
Als Geheimtipp unter den Reisemobilisten ist der Unterkirnacher TOP Platz, der sich ortsnah und trotzdem ruhig zwischen zwei Bachläufen befindet.
Tradition und Heimatverbundenheit spielt in Unterkirnach eine große Rolle. Und so verwundert es nicht, dass die zahlreichen Unterkirnacher Vereine sowohl musikalisch als auch kulturell sehr aktiv sind und über´s ganze Jahr hinweg für Einheimische und Gäste Feste und weitere vielfältige Veranstaltungen anbieten.

(Quelle Stadt Unterkirnach)

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