Bezaubernde 3,5 Zi-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von VS-Schwenningen !

78054 Villingen-Schwenningen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1941
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78054 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    76,57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2017
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen für Wohngenießer....mit gelungenem Grundriss, gehobener Ausstattung und einem großzügigen Südbalkon!

In nur wenigen Gehminuten von der City von VS-Schwenningen entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte, moderne und schöne 3,5- Zimmer - Wohnung im
1.OG eines jungen Mehrfamilienhauses.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1996 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenem Grundriss, ein großes Wohn- Esszimmer, ein sep. WC, einem grösseren Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, einen tiefen und breiten Balkon, zwei Schlafzimmer und eine sep. Küche. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat-Designböden ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 77m².

Der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind bereits im Kaufpreis entahlten und runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 250€ monatlich inklusive Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 53.404€ (Stand 31.12.20)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.959€ (Stand 31.12.2020)

Ausstattung

* junges Baujahr 1996
* Beliebte Wohnlage
* sehr gepflegt
* gehobene Ausstattung
* hell und freundlich
* ideale Lage im 1.OG ohne Aufzug
* Ansprechendes Treppenhaus
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* kleine Einheit
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Sep. WC
* tiefer Südbalkon
* Keller und Garage

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Das Wohnhaus steht in VS-Schwenningen in der Espanstrasse in der Nähe des Neubaugebietes "Eschelen" sehr ruhig gelegen und doch stadtnah und zentral. Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Schwenninger Innenstadt und die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Angebot ab. Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick - Durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein attraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die 'Baden-Württemberg-Stadt'. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. (Quelle:Stadt Villingen-Schwenningen)

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