Großzügige und Charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und einer Garage in VS-Schwenningen!

78056 Villingen-Schwenningen, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 2138
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78056 Villingen-Schwenningen
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    305 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen für Wohngenießer - Lassen Sie sich vom Charme dieser schönen Wohlfühloase inspirieren !

Die hier angebotene ca. 87 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.OG einer 1968 erbauten 11-stöckigen Wohnanlage. Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer gelungenen Raumaufteilung durch seine hellen Räume. Die freundlichen Räume sorgen in der ganzen Wohnung für ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt weiterhin über eine gute Ausstattung wie, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken und einem WM-Anschluss, ein sep. WC und zwei Balkone. Das Badezimmer wurde 2020 saniert. Die großzügige 3 Zi.- Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, dazu gehören u.a. ein Kellerraum, sowie eine abschließbare Garage die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Fenster, wurden im Laufe der Jahre erneuert. Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenfalls über einen Aufzug, um bequem zur Wohnung und/oder in den Keller zu gelangen.

Das Hausgeld beträgt derzeit 305€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung und Garage.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 171.719,78€ (Stand 31.12.2021).

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.658,32€ (Stand 31.12.2021).

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Ausstattung

* Ca. 87 m² Wohnfläche
* Fernwärme
* Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
* gepflegter Zustand
* hell und großzügig geschnitten
* Zwei Balkone
* Badezimmer 2020 saniert
* Aufzug
* Sep. WC
* Garage
* Kellerraum

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Schwenninger Innenstadt und die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Angebot ab.
Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick - durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein attraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. (Quelle:Stadt Villingen-Schwenningen)

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