Großzügiges Wohnen in Zentrumsnaher Lage – 5-Zi-Wohnung mit Garage, 2x Stellplätzen und sonniger Dachterrasse in VS-Schwenningen!

Beschreibung

Diese Immobilienanzeige beschreibt eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 152,90 m², die in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in VS-Schwenningen liegt.

Es ist möglich, die Wohnung, eine Gewerbeeinheit, sowie andere einzelne Wohnungen oder das gesamte Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.

Die Immobilie wurde ab 2009 umfangreich saniert, renoviert und ausgebaut, wobei viel Wert auf Vermietbarkeit, Bausubstanz und Ausstattung gelegt wurde. So wurde u.a. die Wohnung mit einer neuen Einbauküche und einem hochwertigem Bad ausgestattet. Das Objekt insgesamt verfügt über eine hochwertige und solide Ausstattung.

Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, ein Billiard-/Esszimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Sep. WCs, eine Küche und eine Waschküche sowie eine ca. 43m² Dachterrasse die zum Entspannen und verweilen mit Freunden einlädt. Im etwas geräumigeren Tageslichtbad gibt es einen vorinstallierten Stromanschluss für eine Sauna. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Garage und zwei PKW-Stellplätzen, sowie ein geräumiger Kellerraum, die im Kaufpreis enthalten sind.

Die Immobilie bietet eine gute Infrastruktur. Erledigungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 220,-€ monatlich, da die Eigentümer die Wohnung vorwiegend mit dem Kaminofen beheizen. Bei einer Beheizung über die Zentralheizung (Heizkörper) würde sich das Hausgeld auf 350,-€ monatlich belaufen.

Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!

Ausstattung

* Solide, ehrliche und sichere Anlage
* Ca. 152,90 m² Wohnfläche
* Öl-Zentralheizung
* Kein Reparatur- und Renovierungsstau
* Satteldach mit Ziegeleindeckung 2006/2007
* Voll unterkellert
* Garage
* Zwei Kaminöfen
* Zwei PKW-Stellplätze
* Sonnige Dachterrasse
* Billiardzimmer
* Großzügiger Kellerraum
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Zwei Tageslichtbäder
* Zwei Sep. WCs
* Vorbereiteter Stromanschluss für eine Sauna im größeren Tageslichtbad
* Nachhaltige Vermietung durch gute stadtnahe Lage/Anbindung/Ausstattung
* Vielseitig nutzbar: Airbnb, Monteure, Studenten, Dauermieter, Eigennutzung
* Wohnungen stehen zur Vermietung / Eigennutzung bereit
* Es ist möglich, die Wohnung, eine Gewerbeeinheit, sowie andere einzelne Wohnungen oder das gesamte Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.

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Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.