Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia – Wohnen über den Dächern von VS-Villingen!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Pfiffige 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen auf ca. 38 m² ein komfortables Wohnambiente.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, so dass die 6. Etage bequem zugänglich ist. Die Wohnung präsentiert sich mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Platz für entspannte Stunden im Freien mit Weitblick über Villingen bietet.

Highlights im Überblick:

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Aufzug
• Ca. 38 m² Wohnfläche
• 6. Obergeschoss
• freundliches Wohn-/Schlafzimmer
• Sonniger Balkon/Loggia mit Weitblick
• Küche
• Kellerraum

Das Hausgeld beträgt derzeit 171,22 € monatlich, inklusive 47,47 € Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 39.891,34€ (Stand 2023)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 341,20€ (Stand 2023)

Ob als Single-Wohnung oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Herzlich Willkommen in VS-Villingen!

Ausstattung

* Homogene Eigentümergemeinschaft
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Aufzug
* 6. Obergeschoss
* Wohnfläche ca. 38 m²
* Heller und freundlicher Wohn-/Schlafbereich
* Küche
* Funktionales Badezimmer
* Loggia/Balkon mit Weitblick über Villingen
* Kellerraum

Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.