2 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit tollem Aussichtsbalkon in der Wöschhalde!

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche liegt in der Villinger Wöschhalde.

Das im Jahre 1972 erbaute Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Diese erreichen Sie bequem über das aufgeräumte und großzügige Treppenhaus mit neuerem Aufzug.

Der klassische Grundriss, die freundlichen und hellen Räumlichkeiten sowie die großzügige Loggia sprechen für die Wohnung.
Der Flur mit Platz für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. Die Wohnung bietet, ein großzügigen Wohn.- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Ein tolles Merkmal der Immobilie ist die großzügige Loggia mit Südöstlicher Ausrichtung mit tollem Blick über Wiesen und Felder, welche vom Wohnbereich zu begehen ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung.

Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.

Das Angebot wird von einem Kellerraum im Untergeschoss, sowie einer abgeschlossenen Tiefgarage abgerundet.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 262€ inklusive 64€ Rücklagenbildung für die Wohnung und 24€ für die Garage. Stand 01.06.2024 (Wirtschaftsplan)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 152.823,46 € Stand 31.12.2023

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.895,01 € Stand 31.12.2023

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein! Herzlich Willkommen in VS-Villingen - Wöschhalde

Ausstattung

* Aussichtsbalkon
* sofort beziehbar
* Garage
* Kellerraum
* Badezimmer
*Abstellraum
*naturverbundene Lage
*gut aufgeteilte Wohnfläche ca. 59m²
*durchdachte Aufteilung der Räume
*helle und freundliche Räume

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Sonstige Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Ihr reichmann immobilien e.K.