Beliebt / Ansprechend / Komfortabel – 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung in VS-Schwenningen!

78056 Villingen-Schwenningen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1900
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78056 Villingen-Schwenningen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2017
  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohngenuss inklusive !!

Die gepflegte, ruhige und schöne 3,5- Zimmer - Stadtwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neckar und der Innenstadt von Schwenningen,
im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene ca. 88m².

Die moderne und zeitgemäß ausgestattete Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, Ess-Diele, Küche, Wohnbereich mit direktem Zugang auf den großzügigen Südwestbalkon. Die möblierte und mit E-Geräten ausgestattete Küche und das Badezimmer mit begehbarer Dusche sind bereits modernisiert worden.

Im Preis bereits enthalten ist die Einbauküche und der geräumige Keller. Den abschliessbaren Tiefgaragenstellplatz gibt es für 10.000,-€ zusätzlich.

Das Hausgeld beträgt 285€ p.M. inkl. Rücklagenbildung von 102€ p.M.

Die Rücklagen für das Mehrfamilienhaus betragen zum 31.10.2019 insgesamt = 236.373€ - für die Wohnung = 7.355€
Die Rücklagen für die Tiefgarage betragen zum 31.10.2019 insgesamt 22.626€ - für die Garage = 608€

Wir freuen uns mit Ihnen die pfiffige Sonnenwohnung zu besichtigen - Herzlich Willkommen !

Ausstattung

* heller und moderner Grundriss
* 2 x Balkone
* sep. WC
* modernisierte Wohnung inkl. Badezimmer und Küche
* Tiefgarage 10.000,-€
* Küche inklusive
* Abstellraum
* Keller
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* beliebte Wohnlage

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich am offengelegten Neckar - direkt im Herzen von Schwenningen.

Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick - Durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein atraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
(Quelle:Stadt Villingen-Schwenningen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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