Stadt-Liebhaber aufgepasst, zentrumsnahe 3 – Zimmer Wohnung in VS-Schwenningen!

78054 Villingen-Schwenningen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1915
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    78054 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    244 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2017
  • Gültig bis
    12.05.2027
  • Baujahr
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    410,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 410,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im schönen Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, dass im Jahr 1963 errichtet wurde. Das Mehrfamilienwohnhaus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister-Service betreut.

Ihnen stehen insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einer Küche und einem Balkon zur Verfügung.
Das Wohn- und das Schlafzimmer, sowie das Bad, die Küche und das Kinderzimmer, werden von der Diele erschlossen. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Fliesen belegt.

Die Wohnung selber befindet sich in einem sehr einfachen und vernachlässigten Zustand. In jedem Zimmer der Wohnung gibt es Schimmel, welchen man mit Renovierungsarbeiten wieder beheben kann.

Das Angebot wird von einem Kellerraum im Untergeschoss, sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss abgerundet.

Seit dem 01.09.1996 ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 440,- €, zzgl. 202,84,- € Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt derzeit 244,-€ monatlich, inklusive 37,69,-€ Rücklagen und 13,88,-€ Rücklagen für die Heizung. (Stand 2020)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 45.919,05€ (Stand 12.2019)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.626,05€ (Stand 12.2019)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage der Heizung von 2.532,35€ (Stand 12.2019)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage der Heizung: 215,39€ (Stand 12.2019)

Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen - Wir freuen uns auf Sie!!

Ausstattung

* Kellerraum
* Vermietet
* WC mit Badewanne
* ca.68m² Wohnfläche
* Abestellraum Dachboden
* Abstellraum Kellerraum
* Fliesen-, Laminat- und Teppichboden
* Stadtrandnahe Lage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 410,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Das Wohnhaus steht in VS-Schwenningen/Sauerwasen. Nur wenige Minuten entfernt trifft man auf die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auf die Schwenninger Innenstadt und den öffentlichen Einrichtungen wie Grund und weiterführende Schulen und den Schwenninger Busbahnhof.

Herzlich Willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen. Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Zähringerstadt Villingen mit ihrem historischen Stadtkern und der einst größten Uhrenstadt der Welt Schwenningen.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®