Schmuck und Ansprechend ! 4 Zimmer – Maisonette – Wohnung in Donaueschingen !

78166 Donaueschingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1930
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    411 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.08.2019
  • Gültig bis
    21.08.2029
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen für Stadtgenießer! Maisonett - Wohnung mit einem "Außer-der-reihe-Grundriss", mit gepflegter und ansprechender Ausstattung.

In "Stolperweite" von der City von Donaueschingen entfernt, begeistert diese sehr gepflegte und schöne 4- Zimmer - Maisonett - Wohnung im 2. und 3. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses..

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1992 bietet Ihnen einen, mit Licht und Sonne verwöhnten und außergewöhnlichen Grundriss auf zwei Stockwerken, an.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Echtholzparkettböden ordentlich ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Badezimmer (je eins pro Stockwerk), einen Balkon mit Blick ins Grüne drei Schlafzimmer und einer Küche.

In der unteren Ebene befindet sich: ein kleineres Gästezimmer, die Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Gästebad. Die Küche befand sich früher im Wohnzimmer und hat mittlerweile ein eigenes Zimmer erhalten.
Im 2ten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das etwas größere Tageslichtbadezimmer

Die Gesamtgröße der gut aufgeteilten Maisonett-Wohnung beträgt ca. 84,79m² Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Tiefgaragenstellplatz, über einen sonnigen Balkon mit einem Ausblick ins Grüne und einer stadtnahen Lage.

Das Hausgeld beträgt derzeit 411€ Wohnung + 14€ Stellplatz monatlich, inklusive 98€ Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 410.344€ (Stand 31.12.20) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.3228€ (Stand 31.12.2020)

Die Wohnung ist an eine freundliche Familie vermietet - Mtl. Miete: 810,00 EUR (480,00 EUR KM, 30,00 EUR Stellplatz, 300,00 EUR NK)

Ausstattung

+ Penthouse-Flair
+ Helle ansprechende und freundliche Räume
+ Durchdachtes Raumkonzept
+ Familienfreundlich
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertiges Holzparkett
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Kellerraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung
+ Maisonett
+ Stadtnah und ruhig
+ vermietet an eine freundliche Familie

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Lage

Zentrumsnahe Lage von Donaueschingen. Der Stadtkern ist in nur wenigen Geminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.

Donau eschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein facettenreiches Freizeitangebot vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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