Eleganz und Luxus: Einzigartiges Penthouse mit exquisitem Design und exklusiver Ausstattung in toller Lage von VS-Schwenningen !

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine faszinierende Penthousewohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage der Stadt VS-Schwenningen anbieten zu können. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 158 qm. Die Wohnung befindet sich in einem modernen in 1999 gebauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohnungen und einer Zahnarztpraxis im Erdgeschoss.

Diese Penthousewohnung ist ein echtes Schmuckstück. Sie bietet einen unvergleichlichen Lebensstil.

Die Wohnung betreten Sie durch eine geräumige Diele, die Sie in den offenen Wohnbereich führt. Der Wohn- sowie der Essbereich sind mit hochwertigen Parkettböden und großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten und einer eleganten Arbeitsplatte ausgestattet, die für Komfort und Stil sorgen. Zudem beherbergt die Etage über zwei Kinder- oder Gästezimmer und einem Gäste Bad mit Dusche und WC.

Die obere Etage der Wohnung beherbergt ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Bad En-Suite mit Tageslicht, einer Dusche, Badewanne, einem WC und zwei Handwaschbecken. Der Wasch- und Abstellraum mit WC bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die Sonnenterrasse(n), die vom Wohnbereich, sowie dem Essbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen. Der Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für einen Essbereich und bequeme Lounge-Möbel.

Die außergewöhnliche Penthousewohnung verfügt über keinen Aufzug. Allerdings entschädigt sie mit einem tollen Ausblick, einer stadtnahen Lage, einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung, zwei Bäder, nützliche Einbauten und vielen weiteren Highlights.

2 Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Öffentliche Stellplatzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Zusammenfassend bietet diese Maisonett - Penthousewohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer schönen Aussicht werden Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen. Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen und einer Zahnarztpraxis bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Wenn Sie also auf der Suche nach einer besonderen Wohnung sind, die sich von anderen Wohnungen abhebt, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Das Hausgeld beträgt derzeit 431,40€ monatlich, inklusive 72,81€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2022).

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 12.007,65€ (Stand 06.2021-05.2022).

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.582,14€ (Stand 06.2021-05.2022).

Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!

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Ausstattung

*Begehrte und ruhige Lage
*Außergewöhnliches Penthouse
* 2 Garage(n) können angemietet werden
*Ca. 158m² Wohnfläche
*Großzügige Sonnenterrasse(n)
*Hochwertige Bodenbeläge
*Bad En-Suite mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC
*Gäste Bad mit Tageslicht, Dusche und WC
*Wasch- und Abstellraum mit WC
*Gas-Zentralheizung
*Klimaanlage
*Garderobe im Eingangsbereich
*Gehobene und moderne Ausstattung
*Hausmeisterservice
*Helle und großzügige Räume
*Hochwertige und moderne Einbauküche
*Kellerraum
*Freundlicher und gut geschnittener Grundriss
*Homogene Hausgemeinschaft
*In unmittelbarer Nähe sind Stellplatzmöglichkeiten verfügbar!

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Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.