Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz mitten im Ortskern von Bad Dürrheim

78073 Bad Dürrheim, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2313
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78073 Bad Dürrheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.710,00 EUR
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,78 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.045,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    29,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug!! Einziehen und wohlfühlen !

Die hier angebotene ca. 62 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.
Obergeschoss, (Erstbezug) einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage. Das Appartement selbst besticht neben einer gelungenen Raumaufteilung durch ihre hellen und
lichtdurchfluteten Räume. Die freundlichen Wohn-u. Schlafräume sind mit einem
Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und sorgen in der ganzen Wohnung für ein
besonderes Ambiente. Die Rollläden lassen sich nach Belieben elektrisch
bedienen. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
beheizt. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, dazu
gehören ein offener Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen neuen Einbauküche,
die mit Markengeräten von Neff ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein großzügiger
Flur im Eingangsbereich, ein großer und sonniger überdachter Balkon mit Südwest Ausrichtung, ein Badezimmer mit barrierefreien Dusche und WC, ein
Waschmaschinen/Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein
Tiefgaragenstellplatz, für monatlich 60,- €. Die elektrische Installation ist auf
modernstem Niveau, z.B. eine Video-Türsprechanlage und ein LAN-Netzwerk.
Die Wohnanlage verfügt ebenfalls über einen Aufzug, um bequem in den Keller und
in die Tiefgarage zu gelangen.

Einziehen und wohlfühlen !

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim.

Ausstattung

+ Balkon
+ Keller
+ Vinylboden in Holzoptik
+ Badezimmer gefliest mit barrierefreien Dusche, WC
+ Tiefgaragenstellplatz mtl. € 60,-
+ hochwertige Einbauküche
+ Waschmaschinen/Abstellraum in der Wohnung
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Hausmeisterservice
+ Baufertigstellung März 2024
+ ab sofort beziehbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Die ruhig gelegene Wohnanlage bzw. die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kurstadt
Bad Dürrheim, fünf Gehminuten entfernt vom Kurpark. Im Nachbargebäude befindet sich
die Stadtbibliothek mit einem Generationentreff und einem Café.
Die Kurstadt bietet zahlreiche Einrichtungen rund um Gesundheit, Sport und Wellness.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie
Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Luft holen und aufatmen in
Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem
und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene
Soleheilbad in Europa. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Für
Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen
und kulturellen Bereich.

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