Neubau im Herzen von Blumberg! Altersgerecht & modern / Eigennutz oder Vermietung!

78176 Blumberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1637
  • Objekttypen
  • Adresse
    78176 Blumberg
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    161.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    19.04.2018
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    20.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    20.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Servicewohnen Blumberg:
Es handelt sich hierbei um ein Wohnkonzept aus 23 barrierearmen und behindertenfreundlichen Wohnungen mit Aufzug, Balkon, Garagen-/Stellplatz- und Carportplätzen. Zusätzlich im Gebäude untergebracht sind die AWO Service- und Beratungsstelle mit Tagespflege im Erdgeschoss des Hauses. Zudem wird die AWO im Obergeschoss eine Seniorenwohngemeinschaft mit 12 Zimmern einrichten. Die von der AWO angemieteten Einheiten können ebenfalls als Kapitalanlage erworben werden.

Wohnen für die Generation 60+ heißt im Klartext: Mittagessen, Hilfe im Haushalt oder Dienstleistungen für den Alltag wie z. B. Reinigungsarbeiten die optional in Anspruch genommen werden können. So müssen Sie sich nicht um Telefonanschlüsse, Energiedienstleister, TV- oder Internetverkabelung kümmern. Egal ob Sie selbst die Wohnung bewohnen oder als risikoarme Kapitalanlage.

Neueste Gebäudetechnik sowie energieoptimierte Bauweise halten die Nebenkosten sehr gering. Eine Gasbefeuerte Brennwert-Kesselheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung wird installiert. Ein Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung durch Zuführung der Abluft über Wärmepumpen sorgt für kontrollierte Zu- und Abluft. Die Ausstattung der Wohnung ist wählbar. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung versehen. Vorgesehen sind Design-Bodenbeläge sowie Raufaser - das Design können Sie nach Ihrem Geschmack wählen.

Bei der zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung (Nr. 15) mit Balkon und Badezimmer mit Dusche.
Ein Stellplatz, ein Carport oder ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Die Kaufpreise liegen zwischen € 3.200,- (für einen Stellplatz), € 7.500,- (für einen Carport) und € 23.000,- (für einen Tiefgaragenstellplatz).

Ausstattung

* Wohnen inmitten von Blumberg
* Ausstattung individuell wählbar
* TG-Stellplatz, Carport oder Außenstellplatz kann dazu erworben werden
* Balkon / Terrasse
* behinderten- und altersgerecht
* Aufzug
* AWO Service- und Beratungsstelle im EG
* modernste Gebäudetechnik

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Angaben wurden vom Bauträger erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Lage

Hier lässt sich’s leben, wohnen und arbeiten. Blumberg im südlichen Schwarzwald Baar Kreis nahe der Schweizer Grenze ist mit rund 10.000 Einwohnern ein beschauliches Städtchen.

Mit der Eingemeindung von Achdorf, Blumberg, Epfenhofen, Fützen, Randen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen, Riedöschingen und Zollhaus liegt Blumberg östlich der Wutachschlucht - die unter den Wanderern sehr bekannt ist. Nicht zuletzt die historisch strategische "Sauschwänzle Bahn" macht Blumberg über die Grenzen hinaus berühmt.
Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen wie z. B. das Street Art Festival, die mobile Eisbahn, beheiztes Freibad sowie 41 Wohnmobilstellplätze machen die Stadt für die Bewohner und Touristen zu etwas Besonderem.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Blumberg vorhanden. Die Innenstadt mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Apotheken ist zu Fuß bequem erreichbar. Blumberg liegt nur ca. 14 km von der Schweizer Grenze entfernt. Bis nach Schaffhausen sind es etwa 20 Fahrminuten. Den Züricher Flughafen erreichen Sie in nur 60 Fahrminuten (ca. 70 km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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