Gepflegte 3 Zimmer – Wohnung im Zentrum von Niedereschach

78078 Niedereschach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1772
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78078 Niedereschach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    274,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2019
  • Gültig bis
    18.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
91,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten drin in Niedereschach, befindet sich diese gepflegte und ansprechende 3- Zimmer - Wohnung im 2.OG eines jungen Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.

Die gepflegte Wohnung aus 1990 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen, gut geschnittenen Grundriss, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, ein sep. WC, einem Badezimmer mit Wanne, zwei Balkone, einer davon ist tief und angehnem breit, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine sep. Küche. Die Wohnung ist überwiegend mit Linoleum-Böden ausgestattet.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 74m².

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie für 375€ kalt vermietet. Die Mieter ziehen demnächst aus, sodass die Wohnung bezugsfrei wird.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 274€ monatlich, inklusive ca. 69€ Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 58.014 € (Stand 31.12.18)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 3.208,38 € (Stand 31.12.2018)

Ausstattung

* gepflegte Wohnung
* Bezugsfrei
* Balkon
* City - Niedereschach
* heller und freundlicher Grundriss
* zwei Balkone
* ordentliche Hausgemeinschaft

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1990

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Die 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in der Ortsmitte, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Banken, Post und viele weiteren Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Niedereschach steht auch für Freizeit und Erholung, denn mit der Möglichkeit zur Ausübung verschiedenster Sportarten, dem Römischen Gutshof und dem Heimatmuseum oder dem beliebten Streichelzoo sowie gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen bietet die Gemeinde für jeden das Richtige. Geradezu stolz ist man in Niedereschach auf das rege Vereinsleben.

Die Gemeinde Niedereschach bietet sich somit als Ort zum Wohnen, Arbeiten, Leben und Erholen geradezu an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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