4-Zimmer-Dachgeschoss – Wohlfühlwohnung mit Pfiff – Niedereschach

78078 Niedereschach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1773
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78078 Niedereschach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    360,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2019
  • Gültig bis
    18.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
91,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dem Himmel ein Stück näher - Wohnen für Wohngenießer....mit gelungenem Grundriss, Spitzenausstattung und einem kaum einsehbaren Balkon über den Dächern von Niedereschach!

Mitten drin in Niedereschach, befindet sich diese sehr gepflegte, moderne und schöne 4- Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1990 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenen Grundriss, ein großes Wohn- Esszimmer, ein sep. WC, einem größeren Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche kombiniert, einen tiefen und breiten Balkon, drei Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum und eine sep. Küche. Die Wohnung ist überwiegend mit Designböden/lLaminat/Fliesen ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 95m² (DIN). Die Nutzfläche ist etwas größer.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie für 510 € kalt vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen die Wohnung sehr gut.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 360 € monatlich, inklusive ca. 90 € Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 58.014 € (Stand 31.12.18)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 4.118 € (Stand 31.12.2018)

Ausstattung

* gelungener Grundriss
* besonders hell und gemütlich - Dachgeschoss
* ungef. Baujahr 1990
* Mitten drin - Ortsmitte
* sehr gepflegt
* gehobene Ausstattung
* Tageslichtbad
* sep. WC
* Aussichtsbalkon
* Autoabstellplatz
* Keller

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Die anspruchsvolle Wohnung befindet sich in der Ortsmitte, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Banken, Post und viele weiteren Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Niedereschach steht auch für Freizeit und Erholung, denn mit der Möglichkeit zur Ausübung verschiedenster Sportarten, dem Römischen Gutshof und dem Heimatmuseum oder dem beliebten Streichelzoo sowie gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen bietet die Gemeinde für jeden das Richtige. Geradezu stolz ist man in Niedereschach auf das rege Vereinsleben.

Die Gemeinde Niedereschach bietet sich somit als Ort zum Wohnen, Arbeiten Leben und Erholen geradezu an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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