Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen

78048 Villingen-Schwenningen, Etagenwohnung zum Kauf

Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - Wohnanlage im Kopsbühl Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - Wohnzimmer Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - offene Küche Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - Bad mit Wanne und Dusche Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - sep WC Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - Schlafzimmer Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - Kinderzimmer Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - Diele Familiengerechte und Freundliche 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick über VS-Villingen - Unser Team

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1681
  • Objekttypen
  • Adresse
    78048 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.07.2017
  • Gültig bis
    19.07.2027
  • Baujahr
    1974
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    130.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    130.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene, gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2.. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über zwei Balkone. Die Aussicht vom Balkon auf Villingen ist wirklich traumhaft. Die meisten Räume sind mit einem Laminat versehen. Im Flur und in der Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer und das sep. WC wurden 2010 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Tiefgarage.
Die 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche (99,31) besteht aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC, Diele/Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Essbereich, Küche und zwei Balkone 1 x Richtung Nordosten mit Blick über Villingen und 1 x Südwesten mit Blick auf den Innenpark/Grünanlagen.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie für 515 € kalt zzgl. 35 € Tiefgarage zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

* Laminatboden
* Fliesenboden
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Separates WC
* Abstellraum
* Zwei Balkone
* Kellerraum
* Tiefgarage

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 130,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Die Wohnung liegt in VS-Villingen am Kopsbühl in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind zu Fuß oder durch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die charmevolle Villinger Altstadt lädt zum Shoppen, verweilen und genießen ein.
Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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