Platz für Ideen ! – Rohbau – Loft / Studio / Mehrraumwohnung / Büro /Werkstatt

78056 Villingen-Schwenningen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1836
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78056 Villingen-Schwenningen
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,48 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2018
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Baujahr
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
128,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von der Werkstatt/ Rohbau/Büro zum Wunschobjekt !

Es handelt sich um eine Bürofläche mit ca. 47 m² und einer Werkstatt/Gewerbefläche mit ca. 167 m² = Gesamtfläche 208 m². Die Flächen befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit weiteren 4 Eigentumswohungen die teils vermietet, teils eigengenutzt sind.

Die Gewerbeflächen wurden als Kuckucksuhren - Manufaktur genutzt. Der Betrieb ist eingestellt und die Flächen werden als Lagerräume genutzt. Die Gewerbeeinheit ist an die neue, 2019 installierte Gas-Zentralheizung angeschlossen. Das Hauptdach des Wohn- und Geschäftshauses wurde 2007 erneuert.

Dieses Objekt von 1904 bietet sich an, nach einer Nutzungsänderung die Räume zu Wohnräumen umzubauen. Ideal als Loft / Mehrraumwohnung / Studentenappartements oder, oder, oder - selbstverständlich kann es auch weiter gewerblich genutzt werden. Alle Arten von Büroräumlichkeiten, Handwerk, leichte Produktion, Lager usw. wären möglich.

Der "Rohbau" ist ideal für Individualisten mit handwerklichen Geschick, die aus möglichen ca. 208 m² Nutzfläche, mit viel Fantasie, die "Traumwohnung(en)" nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen realisieren.

Zu den Flächen gehören ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen, ein Keller und eine Garage. Die Flächen können mit jeweils sep. Zugängen und Zufahrten begangen werden.

Herzllich Willkommen in Citylage von Schwenningen.

Ausstattung

* eine Nutzungsänderung für Wohnraum ist nötig
* nach eigenen Vorstellungen und Wünschen planbar
* Werkstatt und Büro trennbar
* Garten
* Garage
* sofort realisierbar
* ruhige Lage
* vielseitig nutzbar
* Heizung 2019

Sonstige Informationen

Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Lage

Nur einen Katzensprung von der Schwenninger Innenstadt entfernt. In nur wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Die ruhige Seitenstraße befindet sich ganz in der Nähe des Bahnhofs sowie des damaligen Landesgartenschaugeländes / Neckartower. Die Fachhochschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen rund 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. (Quelle: Stadt Villingen-Schwenningen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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