Praxis- oder Büroräume in der Innenstadt

78166 Donaueschingen, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A 1442
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.552 €inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.200 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
31,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine ehemalige geräumige Allgemeinarztpraxis im 2. OG eines Geschäftshauses. Die Praxis kann bequem per Aufzug erreicht werden und bietet durch ihre offene Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten. 3 WC´s, eine Mitarbeiterküche, dieverse Wasseranschlüsse für Waschbecken, eine Laborküche und ein offener Empfangsbereich finden Sie in dieser Immobilie vor.

Ein Plus für die Innenstadt - Stellplätze für PKW`s sind ausreichend vorhanden!

Ausstattung

- Teppich und PVC Böden
- Aufzug im Haus
- Aufenthaltsraum mit Mitarbeiter WC
- Patienten WC
- Wartezimmer

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1977
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 103 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Mitten drin - statt nur dabei !
Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut idealer und zentraler Innenstadtlage. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Rathaus... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen. Donaueschingen bietet: Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz, schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege, moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. [Quelle: Donaueschingen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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