Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren – Vielseitiges MFH mit Renovierungspotenzial in Schonach im Schwarzwald!
78136 Schonach im Schwarzwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDA2305
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse78136 Schonach im Schwarzwald
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Wohnfläche ca.224,93 m²
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Grundstück ca.426 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer7
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Badezimmer3
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Separate WC2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis27.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf318,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses vielseitige und charmante Mehrfamilienhaus, das um 1900, vermutlich im Jahr 1925, erbaut wurde, bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einer großzügigen gesamt Wohnfläche von ca. 224,93 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung mehrerer Einheiten geeignet.
Die Einheit im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 52,17 m², besticht durch einen separaten Eingang. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine mögliche Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Eine Treppe verbindet diese Einheit direkt mit der oberen Wohnetage, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 65,87 m², überzeugt Sie mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Abstell- oder Vorratsraum, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC. Diese Einheit ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen eigenen Eingang erreichbar.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 36,11 m², verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang. Hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche.
Das Dachgeschoss, das derzeit von beiden Einheiten im Obergeschoss aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnraum mit vier Schlafzimmern, einer Küche und einem renovierten Badezimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum ausbaufähigen Dachboden, der Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 70,78 m².
Ergänzend stehen Ihnen Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.
Fazit: Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus wartet darauf, durch Ihre Renovierungsmaßnahmen einen neuen Charme eingehaucht zu bekommen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet.
Herzlich Willkommen in Schonach im Schwarzwald!
Ausstattung
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Baujahr um 1900, vermutlich im Jahr 1925
* Gesamte Wohnfläche ca. 224,93 m²
* Wohnfläche EG ca. 52,17 m²
* Wohnfläche OG (Einheit 1) ca. 65,87 m²
* Wohnfläche OG (Einheit 2) ca. 36,11 m²
* Wohnfläche DG ca. 70,78 m²
* Grundstücksfläche ca. 426 m²
* Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus
* Sep. nutzbare Wohneinheiten
* Etagenheizung
* Sep. Eingänge
* 2 x Einbauküche
* 2 x Sep. WC
* Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus
* Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Platzbedarf
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Sonstige Informationen
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Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Giusa
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FirmaReichmann Immobilien e.K.
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AdresseHerdstraße 19
78166 Donaueschingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 771 8326363
Lage
Schonach im Schwarzwald, Luftkurort und Wintersportzentrum im mittleren Schwarzwald, liegt in einem Hochtal. In der nordwestlichen Ecke des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, grenzt Schonach im Norden an den Ortenaukreis und im Westen an den Landkreis Emmendingen. Villingen-Schwenningen ist ca. 30km entfernt (Villingen). Triberg mit den berühmten Wasserfällen ist in ca. 5km ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Das Wohnhaus selber steht in der Ortsmitte wenige Gehminuten zur neu gestalteten Ortsmitte mit dem zentralen Kurpark, dem dazugehörigen Kinderspielplatz am Weiher, dem Bistro und den zahlreichen anderen Attraktivitäten hat das Leben im Dorf eine neue Qualität bekommen. Der Kurpark ist ein Treffpunkt für Jung und Alt, für Gäste und Einheimische und erfreut sich großer Beliebtheit.
(Quelle(n) Stadt Schonach)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.